Case 公房纠纷

外祖母与外孙关于《撤销房屋买卖合同纠纷》案

日期: 2016-10-09
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案情介绍:

2008年1月11日,上海陈明律师事务所陈明律师接受杨某某(残疾人)委托,作为当事人薛某某与林某关于《撤销房屋买卖合同纠纷》一案的一审原告诉讼代理人。原告薛某某系80多岁的老年人,是被告林某的外婆、委托人杨某某的岳母。薛某某早年丧偶,系独居生活;而林某幼年父母离婚,一直缺乏父母管教。

根据杨某某陈诉,2007年某月某日,薛某某被林某欺骗至某区房地产交易中心,在薛某某不识字不知情的情况下,将所居住房屋A路某号某室过户给了林某某。2007年1月11日中午,女婿杨某某急匆匆的驾着残疾车来事务所向陈明主任求助,说家里为了这事已经吵的不可开交,岳母已经到了寻死寻活的地步。

接到求助后,陈明律师立马放下手中的业务,迅速赶往薛某某住处,当时老太太想不开要跳楼,惊动了周围的许多邻居,正是陈明律师在危机时刻一起和家属把当事人从五楼的阳台劝了下来,避免了危险事件的发生。

接着通过委托人,陈律师深入了解了事发当日的整个经过,并对该房屋的基本信息进行了调查。随后走访了A路街道、房地产交易中心、A派出所等当日与薛某某有过接触的机构,还向法院申请向相关证人调查取证。

陈明律师认真细致的工作取得了充分的证据,证明被告林某有意利用薛某某不识字的弱点,欺骗薛某某将系争房屋已过户到自己名下的事实,可以说诉前原告方已占据了明显优势。

案件解读:

陈明律师认为,本案系家庭成员之间的内部矛盾,为了维护当事人正当利益的同时,又要能保障老年人有个安详的晚年,本着创建和谐社会的宗旨,在有条件的情况下尽可能的不使家庭关系因为诉讼完全破裂。所以陈明律师一方面对当事人展开了思想工作,苦口婆心劝导家属,亲戚间的官司,无论哪方胜败,双方必然输了人情。不如坐下来协商,达成一个都能接受的方案,大家皆大欢喜,即保住了房子又保住了亲情。另一方面与承办法官积极沟通,争取促使双方采用调解方式解决纠纷,得到了法官的支持。在坚持原则问题不让步的基础上,原被告均做出了适当的让步,最终使原告薛某某要回了属于自己的房子,而同时也挽救了正在偏离人生轨道的林某,使祖孙二代重归与好。

在这个案子的系列中,陈明律师认为要作为一名真正的优秀的律师,除了案内自身有过硬的业务能力外,还应在案外体现出是否达到了良好的社会效应。律师的眼界不能只盯着法律的内容,还应更多的反映出良好的示范价值。

 

 



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