Case 财产协议

约定分割财产,如何处理

日期: 2016-10-09
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导言:

人类作为自然万物中的一员,不可避免的要经历生老病死这一自然流程。而每一个人都希望在自己离开这个世界时,为后代留下一笔遗产供其享用。而伴随着这份沉甸甸的遗产,各种纠纷亦扑面而来,这时我们应该怎么办?


案情介绍:

林四与林三系姐妹。上海市某某路128弄某房屋为林三、林四等四子女共有的财产。2008年4月下旬,林三、林四等共同协商将系争房屋出售。后通过中介居间介绍,林三、林四将系争房出售给案外人,刘某、李某,房屋出售价为73万元,其中33万元林三、林四已经作了分割,剩余40万元由林四领取,但其拒绝给付林三应得房款20万元。林四称,系争房产为父母林某,潘某的遗产。2002年,林氏夫妇立遗嘱,指定系争房屋由林三、林四等儿女共同继承。2008年12月21日,林三、林四及已故姐姐林二的丈夫三人签署一份名为《约定》的文件并经各方协商对如下内容进行约定:系争房应归林氏夫妇的四位子女或其后人共同继承;两位老人生病期间各子女在体恤照顾老人方面有所差别,故分割房产时应有所侧重平衡;根据系争房最终出让价,经各方协商作如下比例分割,即假设系争房屋总价为70万元,分配比例按林大10万元,林二10万元,林三17万元,林四33万元;如系争房屋最终出让价格不足70万元,则仍按此比例分割;如高于70万元,则多余部分归林三所有。但林四对此称系案外人在家中吵闹被迫所签,要求法院撤销该《约定》。父母生前及住院期间由林四照顾赡养、病故后丧葬事宜由林四料理,相关费用均由林四垫付。林三在父母生前并未尽到子女的职责,遗弃父母,其遗产分配份额应予减少。林四应获得系争房大部分产权份额,林三只能获得少部分份额,林四已经给付了林三应得的房款,其所垫付的父母生活费、医疗费、丧葬费、住院期间生活用品及营养费等共计20.5万元应从遗产中扣除。林三请求法院判令林四立即向其给付房价款20万元,林四拒绝支付。双方各执己见,为此诉至法院。


法律解读:

林三、林四在2008年12月21日《约定》上签名。林四辩称系案外人在家中吵闹被迫所签。根据《民通意见》第69条,胁迫系指以给公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害或者以给法人的荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟,迫使对方作出违背真实的意思表示的行为。本案中,即使确有案外人在林四家中为系争房事宜与其发生争执,该行为并未给林四及其家人的身心健康、荣誉、财产等造成实际损害,并不构成法律意义上的胁迫,林四不能据此主张撤销《约定》。该《约定》对林三、林四均具有约束力,双方均应依约履行。即林三应获得20万元房款。

债务相互抵销的前提是债务的存在已获得确认。《合同法》第九十九条规定,“当事人互负到期债务,该债务的标的物种类、品质相同的,任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销,但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。”现林四主张父母生活费、医疗费及丧葬费等应在房款中抵扣,但林三并不认可该些费用,故不能直接从林三应得房款中扣除。


案件结果:

依照《中华人民共和国合同法》第八条、《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》第六十九条之规定,判决如下:

被告林四应于本判决生效之日起十五日内给付原告林三房款3.5万元。

如果未按本判决指定的区间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。


相关法条:

《中华人民共和国合同法》

第八条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务, 不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。

第九十九条 当事人互负到期债务,该债务的标的物种类、品质相同的,任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销,但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。

《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》

第六十九条 以给公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害或者以给法人的荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟,迫使对方作出违背真实的意思表示的,可以认定为胁迫行为。

 

 



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