Case 房屋买卖

假买卖真骗贷的合同

日期: 2016-10-24
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导读:

用合法形式来掩盖非法目的的合同,视为无效,因此双方当事人可以不履行合同的权利义务。

案情介绍:

陆女士与周先生是朋友关系,在2008年5月周先生向陆女士推荐了做房屋的假买卖事情,即用陆女士的名义向银行贷款,借给对方使用,并称没有风险。

在2008年6月陆女士在周先生的指导下与邱先生、顾女士签订了2年房屋的假买卖协议。邱先生、顾女士将房屋位于X区X路A室,面积44.27㎡,出售给陆女士,产权过户到陆女士名下后,周先生帮陆女士向银行进行贷款,贷款金额30万,由于陆女士没有工作,没有能力贷款,所以周先生让其妻子在她的单位做了假的工资证明,证明陆女士在周先生妻子的单位上班,税后工资7500元,之后成功取得贷款,由于是周先生帮忙贷款,陆女士对于贷款多久并不清楚,只清楚每月还贷3000元左右是由邱先生和顾女士支付,事后周先生给予陆女士10000元报酬。

现2010年6月,陆女士和邱先生的假买卖协议已到期,邱先生已提前还款要求过户,陆女士和邱先生、周先生去过交易中心和银行各一次,之后因为陆女士有事去成都没办法过户,周先生就认为陆女士不想过户,随即把以前陆女士放在周先生处的5万元给予了邱先生和顾女士。之后陆女士表示,自己去成都是因为自己母亲的身体原因,而非不想过户,因此愿意将房屋过户给邱先生和顾女士,但是希望邱先生和顾女士能够返还那5万元。

法律解读:

陆女士和邱先生于2008年6月签订的协议书无效。因为此项协议书约定的事项明显是一种假买卖真骗贷的行为,违反了《合同法》第五十二条的规定,可见,此份协议书是以合法形式掩盖非法目的的无效合同。

相关法条:

《合同法》

第五十二条 有下列情形之一的,合同无效。

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

 

 

                                                                                                                                  作者:王天立

 

 


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