Case 房地征收与补偿

房屋拆迁补偿款被侵占,当事人该如何追回?

日期: 2016-11-04
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导读:

本案中,甲本应享有家庭共有房屋动迁安置补偿费用的相应份额,但婆婆乙隐瞒甲,在没有代理权限的情况下,以全权委托的名义签署了房屋拆迁补偿安置协议,并将补偿款全额交付于丈夫丙。

甲在不知情的情况下拆迁补偿款被侵占,但甲个人又无法获取证明自己对安置款享有权利的相关材料,在该情形下,甲该用何种途径搜集相关证据材料?又该依据哪些法律来维护自己的合法权益?

案情介绍:

原告甲与被告丙的儿子丁原系夫妻关系,于2008年7月16日协议离婚,双方育有一子,协议约定儿子由女方抚养,双方没有其他的债务关系。在2005年至2006年间,原告系本市黄浦区和花香路某弄某号常住居民,且户籍也在该处。

2006年6月,原告与被告及其家人共同居住的本市黄浦区和花香路某弄某号房屋动迁,原告的婆婆乙最初就本着隐瞒儿媳,也早有将补偿款占为己有的念头。因此,在原告并没有授予乙签署补偿协议的代理权的前提下,乙以全权委托的名义,而且是在原告并不知情的情况下与上海某公司签订了房屋拆迁安置补偿协议。协议中双方约定选择以货币的方式给予补偿,最终乙得到安置款共计1,912,000元。由安置协议及相关规定确定,被安置人为包括原告在内的8人,房屋的承租人为李某(亡),房屋动迁后,被告的妻子乙将从动迁部门领取的全部房屋安置款1,912,000元交全部都交给了丙。被告丙先后用其中65万元购买本市杨高南路某弄某号某室、本市长清路某弄某号某室和本市西营南路某弄某号某室房屋由被告及其家人居住,其余动迁款在被告处。

原告系本市黄浦区和花香路某弄某号房屋动迁被安置人,对该房屋安置款应享有权利,房屋动迁后,被告的妻子乙将从动迁部门领取的全部房屋安置款1,912,000元交与被告,故原告要求被告给付八分之一份额动迁款的请求合法有据。

因此根据以上案情,可以得出以下几点结论:

1、甲是和花香路某弄某号的权利人。

本案的原告甲与丁于2002年结婚,结婚后原告将户口迁入上海市黄浦区和花香路某弄某号,直至2006年9月该房产动迁。原告户口一直在上址房屋之中。所以在此期间甲对和花香路的房屋具享有居住权,由此可见甲对该房屋享有安置权是天经地义的。

2、甲是和花香路某弄某号的房屋的实际安置人。

通过原告在某物业管理有限公司的调查取证发现,甲是在动迁中被作为实际的动迁安置对象处理的,其名赫然其中,由此证明在动迁安置中甲确有份额,因此原告诉被告要求返回其实际的利益以法有据。

3、甲可以依法要求分割和花香路的财产。

甲是在与丁离婚后才知道其权利受到损害。根据我国的《民法通则》规定,权利人自知道自己的权利受到损害时可以向人民法院提起诉讼。本案原告甲是通过法院的调查令才知道自己是被蒙蔽的,原来原告自己也有安置份额。要想拿到这些材料除了通过法院的调查令几乎是不可能的,有此可见了原告是在毫不知情的情况下被侵犯利益的。

 

法律解读:

本案中,法律规定公民的合法财产权益受法律保护。原告系本市黄浦区和花香路某弄某号房屋动迁被安置人,对该房屋安置款应享有权利,房屋动迁后,被告的妻子乙将从动迁部门领取的全部房屋安置款1,912,000元交与被告,故原告要求被告给付八分之一份额动迁款的请求合法有据,法院予以支持。

关于原告无法调取相关动迁协议等与案件相关的证据材料的情况,我在这里简要说明一下关于证据材料收集的原则:

一、民事诉讼法中举证的一般原则为:谁主张谁举证。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。

当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。

第六十五条  当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。

二、如果当事人因客观原则不能自行收集证明,或人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。

人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十四条  民事诉讼法第六十四条第二款规定的当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据包括:

(一)证据由国家有关部门保存,当事人及其诉讼代理人无权查阅调取的;

(二)涉及国家秘密、商业秘密或者个人隐私的;

(三)当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的其他证据。

当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,可以在举证期限届满前书面申请人民法院调查收集。

本案中原告甲本人无法取得有关证据,属于上述司法解释第九十四条第(二)款:涉及国家秘密、商业秘密或者个人隐私的。该情形下原告只能申请法院调查收集,根据《中华人民共和国民事诉讼法》第64条规定,经过法院的许可,由甲的代理律师持法院的调查令到相关部门调取证据。

 

案件结果:

被告丙于本判决生产之日起十五日内支付原告甲房屋安置款人民币239,000元。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费人民币1,050元,减半收取人民币525元,由被告负担。

 

相关法条:

一、《中华人民共和国民法通则》

第五条  公民、法人的合法的民事权益受法律保护,任何组织和个人不得侵犯。

第七十八条  财产可以由两个以上的公民、法人共有。

共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务。共同共有人对共有财产享有权利,承担义务。

按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时,其他共有人在同等条件下,有优先购买的权利。

二、《中华人民共和国民事诉讼法》

第二百五十三条  被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的,应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的,应当支付迟延履行金。

 

  

 

 

 

 

 


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