事件和新闻
发布日期: 2019 - 12 - 10
所以孙女把这项抉择给了她的律师,老太也把她的选择交给了她律师。当然孙女支付的律师费就会比我们收老太太的律师费要高,我们收老太太的律师费就达不到孙女支付相同的尺度,虽然同样的案子,“承租人变更无效”,“动拆迁协议无效”,同时同地同样的法庭说着同样语言拿到的同样文字的判决书,我们收费低,我们亏不亏?我们屈不屈?好在我们的委托人是一位80多岁的老年妇女,我们得以有理由如此安慰自己。为老年人服务!应该少收律师费,得以扶助老年人打得起官司,请得起律师。两个不同案由的官司是孙女提议要打的,还是律师建议要打的?如果是孙女提议的,律师是否论证过?这个孙女提议是否合理?是否合法?是否合乎逻辑?是否有风险?是否有必要两个案子同时诉讼是否重叠?是不是重合?两个官司是不是归并到一个案件里面去处理?还是这两个官司都没有必要启动?这两个官司的启动是不是有悖国家的主流意识?是不是与国家的政策经济相悖?是不是有违国家的意识形态?这些人包括你要打官司的律师,你看病就医的医师,你开公司做老板时,你公司所聘用的工程师会计师等的那些专业人士,当然你要首先睁大眼睛看清看准,不要找到滥竽充数者,要透过迷雾看鲜花,当然你在付钱的时候也不要亏待这些人,你要支付他们足额的报酬。再看老太第一步、立遗嘱。老太及其亲生女儿态度十分明确,首先要把遗嘱做掉,以免老太在之后打官司期间或者争夺财产的过程当中归西,届时老太名下的财产份额可能会被三个继子以继子养子为由提出继承。根据《继承法》规定,“继承人范围及继承顺序遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。”《继承法》所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。《继承法》所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。”第二步、订协议。抓紧一切时间与动拆迁组把动拆迁协议给落实掉,把动拆迁款落实掉、目的是要确定“我”是这个动拆迁协议的签订人。关于这一点,我认为老太和她女儿的意识极其强烈且到位,其与动拆迁单位签动拆迁协议做法也完全正确。不管怎样,先把自己本人在这间房屋里面名分固定下来,只要签订了协议,...
发布日期: 2019 - 12 - 06
这件让继孙女与继奶奶财产争夺最终落脚点无非就是这笔动拆迁款是属于谁的问题。a全部属于继孙女;B全部属于继奶奶;C继孙女继奶奶各占比率;d归她人。在此我们先排除d归她人所有的不确定的角色,只归类abc。如果继孙女认为这次动拆迁款全部属于她的,那么她应该首先要想办法推翻继奶奶承租人身份,如果是这样想的,那就要首先论证继奶奶承租人身份被推翻的可能性、必然性、合法性、合理性。这条路最终若是成功的话,那才可能是走第2条路,也就是认定“动拆迁协议无效”,这条路再走得通的话才能进入到第3条路,也就是继孙女与继奶奶再行争夺即“承租人”身份,这将来有继奶奶和继孙女与房屋产权人三方会议认定承租人的落脚点归属。读者朋友看到这里感觉复杂吧,作者认为也很复杂,读者朋友看到本文作者在这个故事里边用了许多“可能”之词。律师在办案过程当中,特别是这种类型的案件,在处理过程当中都会遇到许多不确定性的情况在后面等着我们。许多事情的处理后期发展,甚至最终结果并不是律师完全能够掌控的,案子是法官判的,承租人认定是产权人确定的,即便律师认为法官判决承租人变更错误,也只能是嗷嗷叫。所以律师只能用“可能”“可能”“再可能”的语言来告诉她的客户。她的案子将来的走向。我不能现在就下结论,不能说你现在这个案子肯定是赢的,你肯定是获利的。当事人不要因为没有达到他满意的结果,就责怪他的律师。更何况此类的法律纠纷太专业,彼此关系太复杂,前后因果关系太错综、前后利益太交织,专业有经验的律师,只有而且必须对此类案件有预后的评估和判断,并全盘告诉自己的客户,让他自己去选择。打官司太难啦!做律师太难啦!打这种涉及房地产或者动拆迁官司的律师更加难!继孙女应该第1件事情只是打“承租人变更无效”这个官司,而不应该同时启动“动拆迁协议无效”的官司。只有这样做,好处是省钱、省力、集中全部力量。而且这样做诉讼方式稳健、诉讼目标明确。如果“承租人变更无效”,官司达到法院采纳,可能也不需要再行“动拆迁协议无效”的诉讼,因为房屋产权人、动拆迁公司等都是专业单位工作人员都是专家。明眼人一看就能定后面就是再认定谁为承租人身份的认定问题的谈判,可能会完全跳过“动拆迁协议无效”的官司的诉讼。完全可以采取一级跳、二级跳、三级跳的方式解决。完全可以采取最终以和平方式、友谊方式、柔性方式、团结方式、皆大欢喜的方式、不结仇恨的方式解决拆迁利益分配的争议,这不是很好...
发布日期: 2019 - 12 - 05
在读者朋友准备走到老太阵地之前。还要看一看战斗队的外援,这个外援有的时候是作战参谋不直接进入战场,只是与司令员运筹帷幄;有的时候会亲临战场,进入战壕,直接冲锋陷阵,这个外援就是外孙聘请的律师,所以有必要了解一下孙女的律师,那是一个极其重要的角色,将会影响到整个战斗的成败。孙女与律师之间的关系,要知道打官司请律师是要付律师费的,律师不可能免费帮她打官司,除非她属于法律援助对象,国家帮她出钱,但她不够此格。她有正常的手脚,大脑思维清晰,移民新西兰,居住阳光海滩别墅,属于有钱人,她不愁钱花。即便是有钱人,但钱不会自动的与她结仇,不会自己长脚离她而去,是她主动自愿的将钱捧到人家律师账前。她打这两场官司,请律师是与律师协议,个案支付律师费?还是与律师一揽子包干?如果一揽子包干的话,那将一次性支付很高的律师报酬,这个报酬不是几万,而是十几万几十万。我估计这种方式不太可能,因为这个包干里边她与律师间的委托关系有非常大的不确定性,如果她与律师是个案聘请单案支付律师费,那个案的律师费比包干的律师费平均价格又要高,因为她与律师之间仅仅是两个案件聘请没有第3个第4个第5个的后续,即便有也是将来时,不是现在时。所以不论单个案件委托还是包干聘请,都将支付大笔律师费,再说她又是从国外回来的人。给我们国内人的感觉,她是喝着洋饮料、吃着洋面包、见着大世面的人,拿钱买单自然不会小气。至少心理上不能让国内人家认为小气吝啬。否则她会认为别人可能认为“我在国外混的不好,混得不怎么样”。记得以前我们律师收费还分涉内涉外不同收费标准。涉外收费往往是涉内委托人加收多少个百分比,因为人家是从国外来的。资本主义国家人均工资比我们国家人均工资高出好几倍。记得我们之前帮外国人,包括港澳台客户办案收费。如果用国内客户标准的话,这些人眼睛眨都不眨,付费没有心痛感觉的。国内客户还得咬咬牙,狠狠心,省吃俭用的支付律师费,因为外国人的人均工资高于国内人的好几倍。所以如果不以涉外标准收费,有损于国内律师的尊严,有损于国内律师的劳动价值。要体现价值和价格的一致,所以就要以国内客户的标准的数倍收取国外来的客户的钱。其次,孙女与法院的关系,法院是体现国家意志力的机构。但是经法院大门也是要付法院费用的,否则会造成滥诉,这对孙女来讲也是一笔开支,也是一笔成本。孙女的行为,也印证了现今一句流行话,“有钱就任性”,“我反正有的是钱。“官司,打!...
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