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法官：这个房子动迁是什么类型的？律师：是根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》和《上海市危棚简屋改造地块居住房屋拆迁补偿安置试行办法》的选择“货币化”方式安置的，也就是产权人自行购置居住房屋，房屋所属的是二级地段房屋，类型属于旧里。（下示《上海市房屋拆迁货币化安置协议》）法官：知道了，现在由被告一到被告五的代理律师答辩。倪律师：张琴一方介绍的各方当事人的身份都是对的，这间房屋里边的人员组织结构也是对的。张盛与周俊离婚的时候，因为这间房屋涉及到张琴，所以，张盛与周俊离婚的时候没有分割上南路的房子。后来，张盛再起诉周俊要分割上南路的房屋。法院判决这个房子归张盛，张盛给周俊130万。因为外咸瓜街49号产权人是张永才，张永才收到动迁款以后，对房屋里边的各类人等都进行了安置分配。张盛，周俊和张琴拿到了全款后，因为当时张盛将拆迁款用于全家，包括她的生活、读书费用去了。上南路房子购买的时间早于动拆迁，张盛、周俊拿到动拆迁款以后，并非用于归还房屋贷款和投资出租车，而是用在一家三口人的日常生活开销和张琴的教育费用里边去。一家三口人的生活开销全部是张盛的工资收入维持着，周俊没有上班，也没有收入，上南路房屋的还贷也是张盛工资收入还贷的。当时张盛是开夏利出租车的司机，每月收入不稳定，有高有低，但平均数还是高于当时普通家庭收入的，所以还贷和生活压力相对不是很大，因此张琴的诉请不同意。（未完待续。。。）该文章为原创。读者阅读后，就此可能产生的共鸣和感想，可以与我们联系，共同探讨。电话：021-66600017微信号：13501605043

婚姻、家庭、房地产（二十九）

律师：法官，张琴的诉讼请求是：一，依法判令被告张盛、周俊支付原告张琴在上海市上南路400弄6号401室房屋折价款140万元，二，张盛承担诉讼费用。事实和理由：被告卢金珍与案外人张永才（于2010年1月25号报死亡）原是夫妻关系，共生育了张萍、张霞、张盛、张平四个子女。张盛与周俊原是夫妻，于2016年经法院判决离婚，张琴系两人女儿。上海市外咸瓜街49号房屋是张永才的产权房，张萍，张霞，张盛，张平，周俊以及张永才为户籍在册人口并居住在内。1999年，这间房屋拆迁被安置人张萍，张霞，张盛，张平，周俊及张琴，六个人共安置21.6万；补偿款：2175元，奖励费：15000元。其中张盛与周俊共拿到了13.8万元的支票，其他三个人拿到的多少金额不清楚。上南路房子是1997年11月购买的，房款是19万多，贷款为13万多，当时登记在周俊的名下，张盛和周俊获得了动拆迁款13.8万元以后用于上南路房子的每月还贷，他们没有给予张琴补偿。在他们离婚以后，张盛和周俊对上南路房屋进行分割，上南路房子归张盛，张盛支付周俊130万。2016年，张盛、周俊离婚期间，张琴得知自己的权益被侵犯了。经许多次的与被告各位协商未果，现上南路房子市场价值为500万。13.8万元陆续归还了贷款，所以这套房子应该是三个人平分，因此张琴要求140万。（未完待续。。。）该文章为原创。读者阅读后，就此可能产生的共鸣和感想，可以与我们联系，共同探讨。电话：021-66600017微信号：13501605043

婚姻、家庭、房地产（二十八）

法官：被告四：周俊，女，汉族，1964年6月11号出生，住上海市上南路400弄6号401室，今天，被告周俊到了吗？周俊：到了。法官：今天是你本人来的。是否委托代理人？周俊：没有委托代理律师，请律师也没有钱请。对方怎么一个人都不到呢？为何都躲着一个都不敢面对法庭呢？做贼心虚嘛。法官：好了，法官问你什么你就回答什么，无关的话不要在法庭上说。其他被告本人来不来法庭，这是人家的权利，他们来不来不会影响法庭的审理，再说被告也已经委托律师了。周俊：知道了。法官：原告除了本人来法庭以外，也委托了律师参加本庭诉讼，另外，根据法律规定，原被告双方对本庭的法官组成人员要不要回避？。张琴：不要回避。倪律师：不要。周俊：不要。我们相信法庭是公正的，我们不需要回避。法官：好的，现在进入法庭调查。原告张琴，你作为原告一方，先陈述一下你的诉讼请求和你所依据的事实和理由。律师：小张，还是我来说吧！张琴：好的。（未完待续。。。）该文章为原创。读者阅读后，就此可能产生的共鸣和感想，可以与我们联系，共同探讨。电话：021-66600017微信号：13501605043

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