新闻中心_上海房产律师咨询_房屋征收专业律师-上海陈明律师事务所

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事件和新闻

发布日期： 2020 - 06 - 19

近年来上海专业房产律师在诸多购房或售房纠纷中扮演着重要角色，因为许多家庭购房或售房时雇请一名服务好,口碑好的上海专业房产律师可以解决很多现实问题，这也是目前这种类型的律师备受市场欢迎的原因所在。因此本文将简要谈谈如何选择上海专业房产律师进行合作。一、选择资质齐全且有经验的选择资质齐全且有经验的上海专业房产律师是为了能够在房产购买或出售纠纷中快刀斩乱麻地厘清问题所在并帮助纠纷得到迅速圆满解决。客户在选择时可以通过查看律师或律师事务所的相关证件来进行验证，而选择这样的上海专业房产律师来协助也能够免去客户购房或售房的后顾之忧。二、选择提供专业咨询和服务的许多当事人在购房和售房之前往往有许多担忧，这样的担忧一般都需要专业的人士来进行解答。因此可以选择一些服务态度专业的上海专业房产律师来进行咨询，确保将购房或售房潜在的问题扼杀在萌芽中才能让后续的购房或售房流程更加流畅高效。三、选择能够提供异地服务的由于并非在上海本地出售或购买的房产在有纠纷时需要购房者或者售房者赴外地进行当面商洽，因此上海专业房产律师能否提供异地服务也是重要选择标准之一，因为这样才能帮助当事人面对面把问题理顺并有效解决当事人购房或售房过程中的问题。总的看来选择上海专业房产律师不仅要十分注重律师本身业务能力强弱和资质问题，更是要结合相应这些上海专业房产律师提供的服务来进行综合考量，只有如此才能让客户在购房或售房的整个过程中真正免去那些不必要的麻烦。

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上海专业拆迁律师解答：征地拆迁存在的问题该如何解决

发布日期： 2020 - 06 - 18

拆迁在很多人看来是改变人生的机会，但拆迁过程中遇到的问题却也很多。由于个人解决的难度较大，而供应质量好，价格低的上海专业拆迁律师从业经历丰富，所以很多人会去咨询服务好,口碑好的上海专业拆迁律师‍。接下来就由上海专业拆迁律师解答，征地拆迁遇到以下问题该如何解决？一、如何计算征收后的土地补偿费拆迁的类型有很多，即可能是对住宅房屋进行拆迁，也可能是对耕地进行拆迁，而征地拆迁则是单纯的指对耕地进行拆迁。对于征地拆迁过程中很多人关心的土地拆迁后土地补偿费该如何计算这一问题，上海专业拆迁律师给出如下的解答。根据相关的文件查询可以知道，征收的土地补偿费一般是该耕地被征收前三年平均年产值六至十倍的数额。二、土地征收后的安置补助费如何计算当土地被征收之后，很多人就需要考虑搬迁安置的问题，由于这也是征地所带来的影响所以会发放土地征收的安置补助费。上海专业拆迁律师指出这笔款项是根据需要安置的农业人口数，并且按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算而来。要注意的是每公顷被征收耕地的安置补助费，不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。三、被征收的田地里还有作物怎么办上海专业拆迁律师指出针对被征收的田地里还有作物在这一问题，有相应的青苗补偿标准，具体来讲是对对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。而对于成长期的农作物，则是按一季度的产值来进行补偿。土地征收往往涉及到的方面比较多，而且整个过程当中会遇到很多的问题，如果没有上海专业拆迁律师的帮助，很难对这些问题进行合理的解决。除了上述提到的如何计算征收后的土地补偿费、土地征收后的安置补助费以及被征收的田地里还有作物怎么办之外，相关问题也可以咨询律师。

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面对拆迁上海专业拆迁律师能够做什么

发布日期： 2020 - 06 - 17

随着城镇乡村的同步大力发展，拆迁成为了很多人习以为常的事情，但是只有遇到了不合法的拆迁行为，很多人才会想到咨询价格优惠、质量好的上海专业拆迁律师。实际上整个拆迁过程都可以与服务好,口碑好的上海专业拆迁律师‍保持沟通。那么面对拆迁上海专业拆迁律师能够做什么？一、征收审查很多人对拆迁文件的了解不深刻，很多时候都是别人说什么就信什么，实际上有很多人在拆迁文件上做手脚，以此来侵害他人的财产和权益。所以需要聘请上海专业拆迁律师来对拆迁征收进行审查。具体来讲就是委托律师审查征收前置文件是否存在以及是否合乎法律规定，从而在保障委托人的相关财产安全。二、提供合理的意见由于无法合理正确的解读文件，很多人在拆迁补偿上瞻前顾后很容易失去原有的利益。如果在得知拆迁消息后与上海专业拆迁律师进行适当的沟通，律师就可以针对征收前置文件以及征收行为的审查来给出合理的意见，并且结合自身所占地给出合理的拆迁补偿评估意见，以及协调合理可靠的补偿方案。三、参与谈判想要守护个人即得利益就需要和拆迁方进行适当的谈判，而想要在谈判中言之有理取得有利的场面，就需要有一位己方的上海专业拆迁律师在场。上海专业拆迁律师的职业素养高而且见识广，面对企业拆迁负责人能够进行有理有据的谈判，而且往往可以规避掉不容易察觉的漏洞，从而使得谈判结果有利于被拆迁一方。上海专业拆迁律师这一职业的出现是顺应着时代的发展，而且随着拆迁次数的不断增加，会有越来越多的人需要求助于上海专业拆迁律师。作为一名上海专业拆迁律师能够为委托人提供征收审查、提供合理的意见以及参与谈判等服务。

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事件和新闻 / 成功案例

说明：

案例名称：苦海情愁——孙女与奶奶争夺动拆迁款（二十）

说明：

案例名称：苦海情愁——孙女与奶奶争夺动拆迁款（十九）

说明：

案例名称：苦海情愁——孙女与奶奶争夺动拆迁款（十八）

说明：

案例名称：苦海情愁——孙女与奶奶争夺动拆迁款（十七）

说明：

案例名称：苦海情愁——孙女与奶奶争夺动拆迁款（十六）