上海房产纠纷咨询机构介绍离婚案件中房产复杂的原因

日期: 2022-05-06
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当前,由于我国正处于从计划经济向市场经济的转变期。由于我国在计划经济时期大规模地推行政策性住房,而政策性住房本身又存在着所有权与使用权分离,使用权与规定身份相匹配的情形,在处理过程中,不但需要适用法律法规,同时还需要考虑到相关的政策。这就加深了离婚案件中房产纠纷的复杂性。与市场行为中的房产纠纷相比,离婚案件中的房产纠纷更为复杂。上海房产纠纷咨询机构介绍离婚案件中房产复杂的原因。

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1、它源于夫妻之间纠纷的复杂性

夫妻之间的房产纠纷并不完全的适用市场主体之间的纠纷解决原则,除了规则性处理之外,它还需要有现实因素的考虑。如,在一般市场主体之间发生房产纠纷时,按照法律规定,属于何方的就将房产判属于谁。但是在夫妻之间,除此之外还需考虑实际情形。如,虽然将房产的所有权判定给一方,但是考虑到另一方尚未有居住之地,法院也应当予以考虑。这就使得离婚案件中的房产纠纷较一般房产纠纷更为复杂。

2、房产本身所具有的复杂性

引发离婚案件中房产纠纷的复杂性与一般性家庭消费品相比,房产具有价值高,增值快等特点。特别是在中国这样一个房价畸高的国。房产更是占尽了家庭收入的大部分比例,甚至几代人的积蓄。同时,由于近几年房价飞速攀升,原本可能十几万二十几万购置的房屋可能已经增值至数百万。这些因素都增加了离婚案件中房产的复杂性。另外,由于现实生活中,很多人不能一次性付清购置款进而不得不选择按揭买房。取得房产所有权的过程可能会很长,甚至会横亘整个婚姻的过程。

由于夫妻财产中存在着个人财产与共同财产不同的适用规则,因此这个时间的跨度会在很大程度上影响房屋所有权的归属。正是这样一些因素的叠加使得中国式的离婚房产纠纷更为复杂,这种复杂性源于现今中国房产性质的复杂,因此才需要上海房产纠纷咨询机构把整个案件审查的更加透彻。


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