上海拆迁律师团队介绍房屋征收的6个维权技巧!

日期: 2022-05-11
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相信有过征地拆迁经历的人都遇到过这种情况,拆迁方的人天天赖在家里不走,在外面监视,出门跟踪,严重的还会直接被拆迁方的人“软禁”在家中无法出门,遇到这种情况千万不要硬碰硬,如果你在上海可以咨询上海拆迁律师团队,用法律来维护自己的经济利益,下面6个维权小技巧可以学起来:

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一、认清事实,知己知彼

面临房屋征收,首先要对征收行为进行审视,其次要对自身情况进行审视:房屋是否有土地证、房产证或其他证件?经营用房是否有营业执照?周边类似房屋市场价是多少?

二、掌握原件,有备无患

在房屋征收过程中,房产证、土地证等重要的证件或者是可以证明自己合法权利的证明、协议等重要文件的原件,一定要留在自己手中,否则一旦发生拆迁纠纷或者需要法律维权,就会造成巨大的阻碍。

三、坚守阵地,表明决心

在拆迁实践中,一旦你轻易撤离,征收方可能会在你不知情的情况下,无缘无故半夜里把房子偷拆,由于家中无人,偷拆房屋的成本很低,征收方这个时候往往会利用这个时机,先把房子拆了,让你心理产生恐慌情绪,继而失去要价的本钱,有必要时报警,做好笔录保留相关证据。

四、多听少说,不轻易报价

征收补偿实质上就是征收双方的一种利益博弈,在没有拿到很好的谈判筹码之前,千万不要轻易报价。如果被征收人简单的把自己的价报给了对方,话一出口,你已经输了一半,因为征收方已经知道了你的底线。作为被征收人,一定要多听少说,冷静地判断其用意并沉着应对。关于征收补偿的报价一定要掌握时机和火候,必须选择一个合适的时机才能报价,否则,价格报高、报低都会很被动。

五、仔细核实,不随意签字

拆迁过程中可能收到各种材料,其中有的可能会对你的权利义务产生实际影响,在你没有确认所收到材料的内容及签字可能产生的法律后果前,不要轻易在这些材料上签字。

六、随机应变,减少损害

要想获取一个合理的征收补偿,首先要有一颗坚定的心,但是,征收维权行动千万不要盲目进行,没有组织、没有策划的一味个人抵抗、暴力抵抗只是个人英雄主义的表现,并不是追求利益的手段。在遇到非法强拆的时候,一定要随机应变,切不可以卵击石。

以上就是房屋征收的6个维权技巧,如果还有疑问可以咨询上海拆迁律师团队,他们会用丰富的经验,以及强有力的法律知识帮助你维权的。


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