房屋征收专业律师解读为什么拆迁纠纷越来越少

日期: 2019-11-19
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近些年房屋征收的速度越来越快,但是极少出现征收纠纷,据房屋征收专业律师介绍,除了在不同的户型、不同位置上的价格纠纷以外,补偿主体与被补偿者关于其他方面的纠纷发生率极低,这是因为目前的拆迁补偿越来越规范越来越文明,以下房屋征收专业律师解读为什么拆迁纠纷越来越少?

房屋征收专业律师解读为什么拆迁纠纷越来越少

1、征收补偿主体更可靠

依照房屋征收专业律师的经验,过去多数情况下由拆迁人即开发商向当地建设主管部门申请拆迁许可,获批后由开发商实施拆迁。而成为拆迁主体的开发商,为了追求利润,往往尽可能压缩拆迁补偿标准,并且把拆迁负担转嫁到房价里,这样容易造成拆迁人与被拆迁人矛盾激化。所有的国有土地上房屋征收行为都变为政府行为,政府对此负责。被征收人对政府的征收决定不服的,既可以进行行政复议,也可以进行行政诉讼。房屋征收专业律师称目前责任主体非常明确,政府会谨慎地对待房屋征收与补偿工作。

2、明确界定了公共利益的范围

大家称赞的房屋征收专业律师称拆迁必须是为了公共利益的需要才能进行,并以列举的方式对公共利益进行了界定,明确了因公共利益征收的范围。其中,工业化、城镇化是经济社会发展、国家现代化的必然趋势,房屋征收专业律师称符合广大人民群众的根本利益,是公共利益的重要方面。

3、征收过程程序化强调尊重被征收人意愿

房屋征收专业律师称目前提高了对征收补偿方案的公众参与程度,征收补偿方案应征求公众意见,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,应当组织听证会并修改方案。政府作出房屋征收决定前,应当进行社会稳定风险评估。被征收房屋的调查结果和分户补偿情况应当公布。专业放心的房屋征收专业律师所言,被征收人对征收决定和补偿决定不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼,审计机关应当加强审计。

不同的地域在拆迁补助上也越来越明确,根据房屋征收专业律师对各种补偿标准的剖析,房屋征收的补偿大体上能够满足群众的要求,并且等同或高于房屋的价值,而且也确实改变了被征收者的居住条件,所以人性化的房屋征收方式是近些年来拆迁纠纷越来越少的重要原因。


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