公房是指国家(中央政府或地方政府、城市政府)以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向本城市居民出租出售;由企业建设的住宅,向本企业职工出租出售。公房随着出售而变为私房。公产房与私产房的最大区别在于产权,公产房没有产权人,业主只有承租权,没有转让权,所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁,也无法继承或办理婚前公证。

目前司法实践中围绕中公房所产生常见纠纷主要有以下几类:

一、因公房承租人变更而产生的纠纷;

二、因公房动拆迁协议纠纷;

三、因公房动拆迁利益分配的纠纷;

四、其他关于公房的纠纷,包括但不限于占有权、使用权、收益权、处分权等产生的纠纷;

多年来,上海市陈明律师事务所拥有一大批房地产专业领域法律实践经验丰富的专家级资深律师,在房地产法律服务领域拥有大量的成功案例,在业界赫赫有名,并且专业从事与公房纠纷有关的诉讼业务,是沪上最早从事相关领域法律服务的律所之一,成功代理了大量疑难复杂案例,积累了丰富的实务经验。



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