宅基地房屋纠纷

首先需要明确一点,农村宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有,而不是家庭或者个人所有。

目前,随着房屋价值的巨大升值以及全国各地动拆迁的如火如荼,所以有关农村宅基地纠纷数量也呈现出愈发上涨的姿态,就上海陈明律师事务所多年来实践中的经验来看,关于宅基地纠纷主要分为以下几类:

一、宅基地房屋继承;

二、宅基地房屋买卖;

三、宅基地房屋拆迁利益分割;

四、宅基地房屋买卖之后面临拆迁,拆迁利益归属纠纷;

五、其他。

农村房屋动迁中,经常发生动迁部门与“农村宅基地使用证”的户主签订拆迁协议,把所有房屋共有人利益结算在一起。这个时候对动拆迁利益分割往往会产生争议。



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