拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

房屋征收补偿主要分为三类:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

而根据房屋类型的不同,拆迁主要又可以分为两种:公房拆迁与私房拆迁。各地对公房、私房的处理也不尽相同。以上海为例,根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》,第四十四条,征收居住房屋的,被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后,应当负责安置房屋使用人;公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。

我所律师专注房屋征收维权领域十几年。熟悉政府部门办事特点,熟悉房屋征收方面法律法规,熟悉整个征收流程,将竭力维护委托人的合法权益。

 

 

 


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