原创文章 - 上海陈明律师事务所

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事件和新闻

发布日期： 2023 - 03 - 27

（续前节）法官：好的，我先看一下。哦，这中山北路的房子是1998年10月13日订的，是《上海市房屋拆迁货币化安置协议》内容是中山北路836弄138号，是旧里房屋类型，性质是公房，适用政策是《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》《上海市危棚简屋改造地块居住房屋拆迁补偿安置试行办法》，里面有三个人，也有你沈开的名字也在上面，1998年10月到今天多少时间啦？有18年啦，在这18年里之前，你在做什么事情去了呢？律师：1998年，小沈正好是10岁；到了2008年，小沈是20岁；2006年是18岁，18岁的时候去当兵去了。法官：那么好了，当了3年兵，我就算你2010年复员回来，2010年到2016年，这5到6年之间你在干什么？你既然知道你自己的利益受损，你为何不起诉呢？我就以你2010年复员回来，经过6年了，你诉讼时效也很早就过了，你说对吧。我哪怕就同意你变更诉讼请求，将中山北路房子动拆迁的利益变更为华灵路房子利益，你诉讼时效也已经过了，再说华灵路房子产权证上面也没有你的名字。你说我怎么处理华灵路的房子产权？你中山北路房子动拆迁货币安置13万，我也就按照13万来处理，你要叫我帮你计算13万到现在的增值部分可能吧，你自己想一想。律师：小沈想分割华灵路房子份额，主要是阻止他父亲要贱卖房子去养猪，他感到这个养猪的事情风险比较大，所以想到要分隔华灵路的房子份额。法官：这个问题你律师前几天来开调查令的时候已经跟我讲过了，但这是他自己的事情，他想要分割华灵路的房子，我也不可以瞎来的，总是要按照法律程序来做这件事情的。你这样，我也知道你的真实想法了，我今天就答应你变更诉讼请求，就是确认华灵路1210弄59号601室房屋1/3的产权份额，你要130万。你的理由是，1998年老房动迁，原告作为安置对象，被告动用了动迁款，买了华灵路的房屋，因此原告应享有系争房屋1/3的产权份额给你，对吗？律师：对的。沈开：对的。法官：你现在变更你的诉讼请求，我限你五天内补交诉讼费，我是按照130万来计算你的诉讼费的，如果逾期不交视作你撤诉处理。沈开：法官我肯定交，我坚决交。法官：那好的，那就这样，我跟你原告说，你律师前几天来找过我，也将你的情况向我介绍过了。你的官司结果，你律师也跟你大概讲过了吧。既然你坚决要交诉讼费，那...

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亲父与子、房产（二十九）

发布日期： 2023 - 03 - 24

（续前节）沈开：律师，你说他做生意有过成功吗，从他以前做的那些杂七杂八的生意的历史中，他没有成功，更加使得我有理由认为，他养猪也不会养的好的，这就是我要阻止他卖房养猪的根本理由。你律师算一下，1995年，2006年的时候，他们两个人几岁啊？1995年，他们两个人是31岁啊，2006年的时候，他们两个人才42岁啊，你想想看，他们正式生强力壮的时候，早起贪黑的还能撑得动，现在几岁了？现在50岁、60岁了，他还撑得动吗。他如果养猪，只养一两头猪那还罢了，他是开养猪场啊，那不是一两头猪的问题啊，而是几十上百头猪的问题，凭他们的本事，不是他们养猪啦，而是他们的财产要被猪给拱掉、啃掉的问题啦。律师：你讲的部分有道理。这是法院寄来你父亲的答辩书，我帮你收到了，你也看了，明天与我一同去法院，法官要找你谈话。这是法官让你去谈话的通知书。法官：原告来啦！律师：我今天陪原告一同到法院来了。沈开：法官好。法官：原告今天请你来，是要确认你的诉讼请求是什么？沈开：我要确认，我享有上海市宝山区华灵路121弄59号601室的房屋，1/3的产权份额。法官：折价多少？沈开：折价130万。法官：那请你读一下你之前起诉到法院，在立案庭窗口你交的诉状，你只读诉讼请求，部分事实和理由部分暂时不要读。沈开：请求依法判令原告分得上海市闸北区中山北路836弄138号房屋动拆迁补偿安置利益中的七万元（暂计）。法官：好了，你自己看看你到底是要打的官司是哪条马路上的房子，是要打中山北路的房子，还是要打华灵路的房子，你自己先告诉我一下，分分清楚。沈开：我要华灵路的房子的份额。法官：那你向法院起诉的是中山北路的房子啊，立案庭审查的是你要中山北路的房子，你现在到我业务庭来又说要华灵路的房子，你脑子动的蛮转的嘛。我跟你说，我不会处理你华灵路房子的要求，除非你到立案庭另外再起诉华灵路；你要么撤诉掉中山北路房子份额的官司，你要么不撤诉也可以，你同时到立案庭起诉华灵路房子的官司去。沈开：这……法官：还有我跟你说。你分别起诉就要分开交两笔诉讼费的，你做好思想准备。沈开：这……法官：你想的太好了，明明是要搞华灵路的房子却绕一个...

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作者：陈明

亲父与子、房产（二十八）

发布日期： 2023 - 03 - 23

（续前节）《陈述》尊敬的法官大人，今天收到我儿子向法院起诉我们，跟我们要中山北路动迁款，我们收到后，看到我们的儿子在诉状上将我们描述成像魔鬼一般，我们看了心情非常难受。我们没有想到，我们快到了老年的时候，我儿子现在要向我们起诉，要分割我们的财产，这是我们万万没有想到的地方，我们现在老了，我儿子现在大了，我们辛辛苦苦将他养大。他现在要跟我们索要100多万。这100多万我们是没有的，他要将我们骨头拆了。我们哪有那么多钱可以给他的。我和姚清（妻子）都是在工厂里工作的工人。我们本身也没有什么技术。也无法适应新时代的节奏。老工厂经济效益不好，老工厂是上海鼓风机厂，产品也卖不出去，奖金越来越少，于是，在1995年双双下岗，从单位里办了停薪留职，那个时候我儿子17岁，我们为了让他不被饿不被冻，我们俩在学校门口和菜市场的马路旁边摆地摊卖文具。为了在马路菜市场抢到好的摊位，每天早上四点钟就起床做准备了。那个时候沈开还在呼呼大睡。法官，你说我们摆地摊卖文具，每天能够挣到多少钱啊。后来到了1996年，我们又开始做VCD家庭影院生意。那个时候才走上正规赚了钱。在这期间我们夫妻俩是早出晚归，中间还要回去一个人帮儿子烧饭，非常辛苦，一直做到2004年家庭影院行业走下坡路，我们才结束。2006年，我们夫妻俩租了一个门面，开始做饭菜骨头汤。为了省费用，我们自己卖汏烧。天天早上六点到晚上十点，做了九年，一直到儿子结婚前两个月才不做。期间我本人增加A照驾驶证去开大巴旅游车（2011年～14年）。我们所做的一切都是为了儿子结婚。2014年筹备儿子结婚，装修房子、买家具、婚宴女方钻戒、女方提出聘礼拾万元，为了让儿子结婚完美，我们夫妻俩搬出去和我父母住在一起（建筑面积58平米房子里）我老父母只能住在由饭厅改的五平方小间。沈开毕业，由于成绩不好，我们找关系让他当兵，怕儿子去外地当兵受苦，又安排在上海武警。在武警还安排在驾驶班，让他有时间读书。退伍后为他争取到武警学院本科证书。我们为儿子所付出的无怨无悔，现在儿子还我们一个被告席位……陈述人：沈荣生，2016-8-5。沈开：律师，我跟你讲，他完全是胡说八道，我没有看到他写的这个陈述书之前，我就跟你讲过了，他到处吹牛皮。说我去当兵是他通过关系的。你看吧，他现在吹牛皮吹到了法院来了，他吹牛皮啊，已经变成习惯...

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