2015年的某一天，有一个80多岁的老人在2个女儿的陪同下，来律师事务所找我，他告诉我，他的房子被他的儿子和儿媳妇给骗了。怎么回事呢？

他有一套私房，是他的爸爸妈妈留给他的，他是老大，他下面有弟弟妹妹，现在也七八十岁了，他作为老大来享受这个房子的继承。这个房子在2014年时，国家进行旧房改造，动拆迁了。这个老先生，他的老爱人很早就去世，他有一个大女儿，一个儿子，一个小女儿。老先生跟儿子一起居住。根据中国人的传统，女儿嫁出去，然后就跟儿子一起生活。动迁组进来以后，动迁组根据这户人家的情况，他们是分配2套房子，当时老先生和儿子约定好一套房子给老人，一套房子给儿子。

当时老先生来找我时已经有85岁了，到今天讲这个故事的时候大概已经有89岁了。但今天讲这个故事给我带来还是非常新鲜的感受，也给我带来很大的感触，至今仍是印象深刻。房子拆了以后，老人和儿子、儿媳妇、孙女一起居住，房子还没有分配下来，所以他们到其他地方借房子住。到其他地方借房子住以后，两个女儿也时常到那里关心爸爸的情况。

然后，过了一年之后，2个女儿看爸爸时，经常看到儿子、媳妇不在一起，但家具还在里面，被子、碗筷都在里面，只剩老人一个在里面，小女儿就问爸爸：“阿哥呢？”爸爸说：“阿哥有时候过来，有时候不过来。”现在基本上儿媳妇不来过夜，白天过来露个脸。小女儿当时也没有太大的留意，但这个情况时间长了，小女儿、大女儿去看爸爸的时候，儿子经常不在里面过夜了。这就引起他们的怀疑了，老爸一个人怎么过日子啊，这么大年纪了，万一有个事情要有人在旁边的。但是爸爸的伙食哥哥还是照顾的。白天给爸爸饭菜都烧好的，晚上就有事不过来了。

以前一直都是爸爸和哥哥一家四个人住在里面的，这就引起了小女儿的怀疑，我跟她接触下来也发现她还是比较灵活的。起了疑心之后，她就把这个情况跟她姐姐说了，姐妹2个人关系很好，经常出去旅游。妹妹和姐姐2个人，三个女人一台戏，2个女儿半台戏，商量就说去动迁组问一下，动迁情况怎么样？在去动迁组之前，姐妹两就去问哥哥（弟弟）了，房子情况怎么样？哥哥说了房子目前还没下来，我白天把爸爸的生活都照顾好的，晚上有时候就去丈母娘那里了。在照顾爸爸的生活这一点，儿子还是做得不错的，毕竟是自己爸爸。到没有让老先生没饭吃、没水喝的情况出现。哥哥牛皮吹了以后，妹妹也没有引起太大的注意，但她留了一个心眼。因为之前哥哥都是和爸爸住在一起的，那么现在不和爸爸住在一起了，有时候晚上才偶尔过来一次。妹妹本身也是退休人员，她比较有空闲时间，就跟姐姐商量是不是去动迁组问一下，现在动迁情况怎么样。

首先我们从心理层面上分析来讲，第一个，她符合一个人的正常思维，原因是现在房子动迁了，那么替哥哥、爸爸关心一下动迁情况，这是第一个心理行为。第二个，原来哥哥、嫂子和爸爸住在一起，是不是怀疑哥哥和嫂子有什么不可告人的秘密。第三个，一个女人特别的敏感性。这几方面结合在一起，这使她做出后面一个动作，就是到动迁组去问问。当然我刚才讲她之前去问了哥哥的话，她想对哥哥的话进一步考证一下，所以结合这3点，他们决定去动迁组问问。到了动迁组，问到的情况，使她大吃一惊。也就是动迁组告诉他们，房子老早已经落实了，已经分配下去了，分配了2套房子，这2套房子都在嘉定。动迁组也告诉了老先生，房子的门牌号码。每一个楼里面多少面积，全部告诉他。为什么呢？因为老先生是房子的产权人，是被安置对象。告诉了之后，老先生大吃一惊，气的浑身发抖。然后，妹妹和姐姐就约好时间，悄悄地到动迁组告诉他们的房子地址，去打探。他们打探的很有技巧，没有惊动哥哥和嫂子，白天去了几次了。大家都知道动迁房子，有的房子有人住进去了，有人没住进去，有的房子装修了，有的房子空在那里。当时的场面是模糊不清的，然后晚上去看了，远远的看见房子晚上灯是亮的，然后看到房子阳台窗户已经被铝合金窗封掉了，里面还挂着衣服。然后再走近了去看，发现这个房子已经不是毛坯房了，他已经将房子精装修了。

再通过其他的方法核实，发现儿子、儿媳、孙女已经入住了。然后他们姐妹2个人，再去看第二套房子，第二套房子也装修好了，出租了，这个时候真相大白。对2个女儿来讲，一目了然，然后再回去问他的哥哥，目前的房子情况怎么样，哥哥和嫂子到这个时候照样跟他们撒谎，说房子还没有下来，三个人这个时候心里明白了，老先生知道儿子、媳妇起坏心了。

这就是故事开头为什么会来找我的原因，老先生说我要打官司，打什么官司？这个房子是我的，儿子、儿媳妇骗我，他们骗我到嘉定，租人家的宅基地农民的房子，我的生活很不方便，第二个，他们房子拿到以后，看我84岁了，没多少年了，也就骗我，能骗我多少年就多少年，能骗我几个月就几个月，甚至能够骗我几个小时就几个小时，就是不让我住在动迁得来的房子里面了，我实在想不通他为何要这样做。我坚决要打官司，我要把房子拿回来。我告诉他，你可以打官司的。第一，这是一个产权房，产权人是老先生本人的。这个房子的动迁单位他是谈判的对象、征收的对象。根据我国法律，这个房子是老先生，国家要征收了，就要给你补偿和安置，安置对象是谁呢，是这个老先生。所以我告诉老先生你有权利去打官司，你有权利去跟动迁组要房子。但是根据委托关系，你已经出过委托书给你儿子了，你对你儿子签约的行为都认可了。所以你没有权利跟动迁组打官司，你只有跟你的儿子要房子，这是第二个法律关系。老先生说我知道了。

好，现在问题出来了，这2个女儿，2个女儿是陪同老先生一起过来，跟我一谈以后，2个女儿就问我了，说陈律师，我们2个女儿是不是有这方面的权利。我说有的，这2个女儿原来没有想到要在这里面要利益的，这涉及到第三个法律关系，也就是国家继承法的问题。

怎么讲呢，刚才讲到这个房子是产权房，那么产权房是和老太太的，虽然老太太没有了，但房屋出现了继承问题，那么继承人是谁呢？老先生、儿子、2个女儿。这就出现了一个新的关系，就是继承法的问题，虽然这2个女儿嫁出去了，但并不是说嫁出去的女儿没有继承权，并不是说嫁出去的女儿泼出去的水，没有利益。从法律上讲，这2个女儿完全可以继承他妈妈的产权份额。这样一来，2个女儿非常感兴趣，这个大女儿也跟我说了，说陈律师，我们原来并不想着里面的任何利益，根据我们家里的传统，我们2个女儿嫁出去，爸爸的财产我们不去动脑筋的，爸爸只要哥哥（弟弟）照顾好就行了，我们2个女儿已经找好人家了，弟弟（哥哥）只要照顾好爸爸就好，现在既然是这样的一个态度，这么黑心，那么我们2个女儿该要争取的利益就要争取，我们的利益，我们该不放弃就不放弃，她问：“陈律师，我们是不是可以打官司。”我说可以的。那么这么一来，就出现3个法律关系，第一个就是产权，第二个婚姻法，夫妻共同财产，第三个继承法。这是故事的第二个阶段，也就是三个人准备打官司了，后来的故事更加精彩。

他打的什么官司呢，是三个人打官司，老先生、大女儿、小女儿，对这个动迁利益进行分割，请注意了，这个房子动迁得到的利益，原来按照家庭的传统分配，他们是认为这个房子最终是落在儿子头上。根据那个时候老先生84岁，可能活到90来岁就差不多了，那个房子最后都会落到儿子头上。现在他们是按照法律来处理这个财产纠纷了，当然我讲了原来是没有纠纷的，儿子、儿媳妇起坏心了，要进法院了，那么这个纠纷，最后是怎么个结果呢？最后这个儿子最后只拿到30万，170万属于爸爸和2个女儿。我现在把这个故事的结果提前告诉了各位，他给了我一个感受是什么呢，就是人不要过于贪婪，如果说你过于的贪婪，你可能后面付出更多。也就是一个事务有正面和反面，有阳面和阴面。如果说你的阴面过于大的话，那么你的阳面可能会过分的小。这是给我的最大的感触。你如果有了私欲的话，那你也不应该过于的贪婪，你应该放点出去，那也不会至于你只拿到30万的结果，我给各位算个数字，这2套房子价值200万，假设老先生这个房子的动拆迁动迁利益一半是他老婆的，一半是老先生的。我们按照四个人来继承，第一个老头子，第二个大女儿，第三个儿子，第四个小女儿，各25%。老先生可以拿到房子的62.5%，其他子女可以各拿到12.5%。结合考虑到实际居住人口的因素。我可以告诉各位，最后法院就是按照这样的落脚点，儿子最后只拿到30万。各位就问了为什么只拿到30万。这就涉及到第四个法律关系，国有土地房屋征收的有关规定，这个儿子户口在里面，为什么只有30万？因为这由2块组成，一块是安置款，一块是房屋拆迁补偿款，还有一个奖励费，这个拆迁补偿款这是老先生个人部分，当然也包括她老婆。安置款包括了儿子、媳妇和孙女，当然也包括了老先生本人。那么在这个情况下，他不是按照平均的人头来分的，他是按照安置多少人来分配的，这样这个30万还要把奖励费剔除出来，这个故事结果是一个人过于贪婪，而最终只拿到30万。

这个故事我基本上讲了8成层面的事情，涉及到其他方面有关人生哲学，伦理学，还有他的道德范畴。以后我们有机会再去展开。