新闻中心_上海房产律师咨询_房屋征收专业律师-上海陈明律师事务所

您现在的位置：首页 > 文章咨讯 >

事件和新闻

法律是全体公民的都需要恪守的准则，约束着我们生产生活的方方面面，各行各业每当有利益纠纷或者权利纠纷的事，都需要用到法律进行裁决。由于不同行业特点，产生纠纷的原因也不同，所以就产生了各种专科律师，他们主攻不同的领域，有自己擅长的案件类型，如果跨行的话业务质量根本无法保证，因此如果我们要办建设工程案，一定要请一位经验丰富的建筑工程律师，而上海又是高质量律师的集中地，所以上海建筑工程律师就成为了胜诉的保障。一、经验更丰富律师属于文科，是一个经验积累性的行业。和医生一样，越老越值钱。而上海是中国经济的精华地带，每天能遇到的案子不计其数，在这些案件的积累下，上海的律师往往会比其他地方的更有经验。二、实力更强大虽然不同的律师都要通过一样的司法考试，但是这是一个准入型考试，及格就行，所以不同律师之间业务水平差异很大。而上海有全国范围内更好的资源，中国很多的著名985、211大学毕业的年轻律师们都喜欢扎堆在上海。三．资源更多样有时候一个律师的胜诉率不仅仅和他的业务水平有关，也和他的资源有关系，如果他从业多年又处在一个比较厉害的圈子里，可能在打官司之前案件的胜败已经决定，所以更好大学的律师有着更好的校友圈，胜率会更高。如此可见，用一位上海建筑工程律师办建设工程案是性价比很高的，以为上海的律师和其他地方的律师水平确实不同。就和其他考试一样，有的人能考95，有的人能考100，考95是因为他的实力就到95考100，是因为卷面只能让他考到100分。

如何找一个性价比高的上海建筑合同律师‍

在建筑领域，由于施工周期、施工条件、人员安全等情况复杂多元化，所以合同纠纷时有发生，因此为了避免后期纠纷在合同订立之初就应该找一个靠谱的建筑合同律师来进行审议定和审核，提前在法律上排除后期会产生纠纷的点尤其是对于一些新入行的人来说，这一点尤其重要，每年都会有很多小白因此被坑，在这一方面方面上海有很多成熟的团队，今天就带大家了解一下如何寻找一个性价比高的上海建筑合同律师。一、实力要强实力有很多种判断方式，看公司的成立时间、看创始人的名头，看团队里的学历组成再看他参加过什么大型项目，这些在网上的公开资历中都可以找到。二、口碑要好口碑是反映一个公司业务情况的真实标准，我们除了要看网上那些好评以外，还要注意差评，看差评是如何发生的，评价的是什么情况，自己会不会遇到，这需要从他已经完成了一些项目中，自己再找那些公司咨询一下。三、服务理念律师属于服务类的行业，服务行业没有什么硬性的标准，上线和下线都很大，糊弄糊弄人也可以交差，精益求精也可以做到这个，全看服务理念所以在和他们洽谈时，就要注意观察这方面的内容，看他服务做的细不细致，有没有帮你着想。总而言之，一个性价比高的上海建筑合同律师‍一定是实力强大，口碑良好，能够站在你的立场帮你解决问题的，而要找到这样一个律师，除了在公开资料中进行海选外，还要注意从他已经错过的项目中挖掘资料，获取真实的评价。在公开资料上作假很容易，但是想要收买每一个客户，让他们为其说好话并不容易，所以一定要明察暗访，才能从他过去的经历中得到真实的信息，这一点是更加重要的内容。

疫情期间代收快递，遗失谁担责？

一、快递公司未征得业主同意擅自改变投递地址，导致快递出现遗失，须承担相应责任。案例一：疫情时期，物业管理人员对前来派送的快递员说，现在小区受到管控只进不出，请把快递包裹放到小区门口的架子上。快递员听从物业管理人员的指挥，将包裹放在了物业设置的代收架子上，并向业主发送了已经签收的短信。尔后快递丢失，物业公司是否应当对此负责？根据《快递暂行条例》第25条规定，经营快递业务的企业应当将快件投递到约定的收件地址、收件人或者收件人指定的代收人处，并告知收件人或者代收人当面验收。由此，若快递员无法亲自将快递交到收件人手上，在放置到快递架或代收点前，应获得业主的许可。案例一中存在两个法律关系：一是消费者作为买家与卖方构成的买卖合同关系；二是卖方与快递公司构成的货物运输合同关系，其中消费者作为货物运输的收件人存在。在买卖合同关系中，卖方应按照合同约定向买方指定的收货地址履行送货义务，若卖方未向买方指定的地址履行送货义务，导致买方未能收到商品，则卖方构成违约，依法应承担相应的违约责任。而卖方承担责任后可基于货物运输合同关系向快递公司主张赔偿责任。案例一中，在没有获得收件人许可的情况下，快递员擅自改变投递地址导致快递出现遗失，则物业公司无需承担责任。消费者首先可以向快递公司和邮政局进行情况反映，此为较快解决问题的途径。若未得到妥善处理，根据买卖合同的相对性，买方可以未收到货物为由向卖方主张自己的权利。物业公司可向业主耐心解释相关法律条例，做好引导、帮助工作。二、若物业公司同意为业主代收快递，尔后快递遗失，物业公司存在故意或重大过失时才承担责任。案例二：快递员在派送快递时，得知业主由于疫情隔离政策而无法亲自接收快递，故业主在电话中请小区门口的保安代收并征得了保安的同意。小区保安代收后，放置于门卫处。三日后业主来取快递，发现快递已遗失。物业公司是否应当对此负责？本案例中，业主不在家，口头告知快递公司将快递送至管理处，即同意变更收件地址及收件人。此时快递公司完成投递，同时卖方也完成交货义务。而物业管理处同意代收，则业主和物业公司形成了保管合同关系。根据《民法典》第八百九十七条的规定，保管期内，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任。但是，无偿保管人证明自己没有故意或重大过失的，不承担赔偿责任。由此看出，在物业服务协议未约定代收快递的情况下，物业代收的行为系无偿保管...

事件和新闻 / 成功案例