外孙向外婆献殷勤,把外婆的产权房忽悠到自己的名下(五)

日期: 2019-11-22
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(承接上文)他们三个反应非常快,但是形成一致决定,立刻决定找律师,打官司。三个人找到我了,找到我之后,我也没有像他们这样紧张。根据一个律师他的经验,告诉他,律师的情绪不要被当事人左右,律师的情绪不要被当事人影响。首先我跟他们讲了,第一,我相信你们三个人讲的话。但是现在问题是你们家里是为了利益而产生冲突了,老太太“走了”以后,将来这个房子到底归谁,归你大女儿、小儿子还是归外孙,这首先一个问题,作为一个律师,作为一个外人,我不能说这个外孙好,也不能说这个外孙不好。我不去说这个话,无非是这个外孙采取这个手段,他先下手为强,抢这个房子。你们三个人来找我,首先是从你们的角度来讲,就是老太太“一走”这个房子就是外孙的了,你的一分利益都没有,你的一块砖头都没有了,我可能认为这是你们的思想。但关键是老太太的态度,老太太无非是三个可能,一个,老太太说房子将来不是给外孙的,这个一种可能;第二种可能,房子我同意给外孙,虽然外孙采取这个手段不好,但是我算了,这个房子给外孙了;第三种可能,老太太说我要把房子要回来。所以这三个可能都会有,所以说现在的关键问题,我要问老太太她是什么态度,我要问老太太,对这件事情,她后边怎么处理?这是我要关心的问题。这是我接手这个案子的前置条件委托的基础。也就是说老太太如果她的意见是不想要回来了,你大女儿、女婿、小儿子所有的想法都是归零。第二个问题,我没有见过老太太的面,她毕竟八十几岁了,老太太即便想要回来,她是不是受你们大女儿、大女婿、小儿子三个人思想左右,或者受到你们的威胁呢?或者受到你们的诱骗呢?这也是我要关心的问题,我不能完全听你们三个怎么讲,房子要不要拿回来的问题,我要见老太太,当面问清楚。这是我接手这个案子的第二个物质基础和客观条件。也就是说我之后怎么会见到这个老太太的居住状况,他的起因和他的前置条件就在这里。

我特意去拜访这个老太太,老太太在家里。我是带了三个心理准备的,第一个我首先看老太太是否着急,第二个她的情绪是反映是激烈还是不激烈,第三个老太太表达的是真的还是假的,这个老太太她的反映是不是受到大女儿、女婿、小儿子的意识左右,也就是可能存在的要挟,可能存在的诱惑,可能存在的引导,等等。这就是我作为一个律师去接手一个案子这是必须要先做到的事情。我去见这个老太太的时候,这个房子已经装修好了。这个房子很干净,当然了,家具没有换掉,房子装修好了,家具新的不买了,因为老太太发现这个问题了,没有后劲了。

请记住,我去见老太太,不是因为大女儿、女婿、儿子的要求,而是我接手案子的必须做的第一步,这一步做好了将会影响到这个案子后面的走向。这一步没有做好,后面是很难处理的,因为将来打官司,法院他也会去判断,这个案子是老太太本人要打,还是受到了几个子女的诱惑、胁迫、威胁等外在因素。一个成熟的法官他也会在这方面留心的。所以说一个成熟的律师首先要有第一步的动作。

当我见了这个老太太的时候,我还是比较小心谨慎地,我说这样,你们三个人把我带过去之后:“你们待在外面,不要进去,我跟老太太单独见面。”我亮明身份,我是律师,我跟老太太单独见面,我要看老太太的眼神,她的肢体语言,然后我要去判断这个案子我是否去接手的问题。三个人说同意,“可以”,然后一致把我带到五楼之后退出,我单独和老太太见面。老太太坐在房子里面,我心里想了好几种老太太的反应状况。无非第一个她的反应很平稳,一个就是这个房子我要回来也可以,我不要回来也可以;第二个,我要收回房子;第三个反应就是我不要收回来,就直接给外孙算了。当我见到这个老太太的时候,他给我的反应是第四个反应,什么反应?(未完待续.....)



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