《外孙向外婆献殷勤,把外婆的产权房忽悠到自己的名下》后记一

日期: 2019-11-26
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这个故事已经全部讲完了,现在我们需要共同思考这个故事的背面的问题。用怎么样的标准去评判故事里人物行为是对是错。

如果外婆“走”掉了,孙子搞得到这个房子吗?2003年的时候,上海房地产市场开始“恢复”,全国房地产市场开始“恢复”,开始热闹起来了,房子开始值钱了。2003年前上海的房子、全国的房子都还不值钱。现在房子涨价了,就像股票一样买涨不买跌,人们开始动脑筋了,有的人动正规路子的脑筋,有的人动歪脑筋了。当然,外婆房子也值钱了。根据《继承法》第十条:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

所以从继承法角度来讲,外婆如果没有留有遗嘱,外婆百年以后,她的继承人根据《继承法》规定首先是二个女儿、一个儿子继承,根本就轮不到外孙。而小女儿就算有继承的份额,她已经另行组成一个家庭了,她会不会把从外婆那里继承的产权房给自己的儿子呢,也就是外孙,将来怎么样也不能确定。对外孙来讲,他要通过继承一步一步得到外婆的房子,他心里知道是没有把握的,所以他知道通过继承这条路走下去是没有答案的,那么他为了取得这个“答案”,他就得越过他的舅舅、他的阿姨和他的妈妈的继承程序这条路。

他去办房屋产权的时候,应该来讲,这个外孙他动足了脑筋,而且事先做了很多的铺垫。第一个,从当时的房地产交易中心50多岁的工作人员,他当时看到外婆的表现是:“哦,来了,来了就签字。”显然他这个动作,他告诉我,外孙最起码到房地产交易中心去了不止一次;第二个,他去交易中心的时候,他肯定在这个办理过户的当中,他完全问的很清楚了,这个流程、那个手续,需要做哪些事情等等。也就说房地产买卖这么个法律关系的流程他已经问的很清楚了。

所以说他在带外婆去交易中心办房屋买卖手续这个事件的当天之前,我认为他已经去了许多许多次了,所以我肯定的说他事先做了充分的准备。当然这一天他的运气也非常好,就是他在办房地产手续的这一天,大女婿没来看丈母娘,大女儿也没来看她的母亲,如果来的话,看到老娘不在家,肯定会问人到哪里去了?所以说这一天,故事中的人物只有外孙与外婆,其他故事中的人物都不在,所以说他的运气也是非常好。当然他到底是候着这一天,还是运气好,只有他自己知道。

但至少来说,这一天,老太太的女婿、儿子、女儿都没来,这是一个客观事实。各种因素交织在一起,使得他这一天,办这个房屋买卖手续,办过户的手续非常的顺利!而且,他是做好了各项周密的准备工作,为什么呢?第一个天气好;第二个老太太的子女不在身边;第三个他叫出租车非常的顺畅。请注意2008年那个时候叫出租车没有现在这么顺畅的,那个时候没有什么“滴滴打车”......那个时候只有二个方式:一个电话预约,还有一个就是马路上扬招。如果说他没有预约的话,那么他把老太太搀扶到楼下去的话,他可能就是扬招,但这个扬招不是你要扬就扬到的,没那么简单的,那个时候出租车不像现在拼车啊、滴滴打的啊,那个时候是没有的这个玩艺儿,那个时候叫出租车可能要招老半天。那这一天他能够将出租车顺利的叫到,他到底事先有过怎么样周密安排,只有他自己知道了。从运气上来推理感觉不像,为什么?(未完待续......



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