《外孙向外婆献殷勤,把外婆的产权房忽悠到自己的名下》后记三

日期: 2019-11-28
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承接上文

可以想象,他在去做这件事情的时候,他为什么选择的是“买卖”而不是“赠与”,他显然也到公证处去过了,也知道公证处的流程是非常复杂的,拍照、录像等,甚至可能有家属也一起来陪同,而且公证的费用相对来说还比较高,需要一系列的公证费用、评估费用、交税等等,用房屋买卖方式他只要一个付款的过程即可。他当时可能会去选择公证,他认为我不要去花几十万去买房子。所以说他在办这件事的时候,可能公证处已经跑了几十次了。然后再去跑交易中心,跑交易中心也去跑了好几次了。起码来说,他从一个不懂房产买卖转移手续流程的人发展到对这件事处理已达到非常熟练,他有一个学习过程,显然他也在这方面作了全方位的学习。

现在回头来看,我觉得这个年轻人,他最起码具备了三种职业人的技能。第一个是房地产中介员的职业技能,像这种事情,只有房产中介公司才能精通,是办赠与还是买卖。第二个就是律师,律师有他的专业技能,必须是办过房地产业务的专业律师,才能够懂得,到底是办赠与还是买卖业务。而且还不是“万精油”的律师,还得是从事房地产业务的专业律师。并且是办理过房地产买卖或者赠与,有这样执业经历的律师,第三个,房地产交易的登记部门的工作人员的执业技能。所以说这个年轻人,他在办这件事情的时候,他已经具备了中介公司、房地产专业律师、交易中心这三种不同职业的群体,他将这方面专业技术集合在一起的,这个年轻人厉害。

结论是,这个年轻人做事严谨,做事敏捷、布局周密。当然也应该讲,他对他的外婆还是孝顺的,之前讲到,他经常陪同他的外婆,当他外婆一个人独处生活时,起先他未动到这个脑筋,这一点应该肯定他。当然,我们不应该学习他,应该反对他,去瞒着别人,通过不当手段去把外婆的产权房变成他的名下,这一点,我们是反对他的。

为什么我对这个年轻人他做这件事情,分二方面去讲的他这个故事。去分析他,去解剖他,当阿姨、姨夫、舅舅知道他有做了这件事情之后,外婆向法院起诉之前,阿姨、姨夫、舅舅联系他的时候,他避而不见,电话也不接,也不见面了。他为何采取回避方式呢?应该这样讲,这个外甥他内心是受到谴责的,他内心也是觉得矛盾的,他内心是觉得这个事情“对”与“错”,“红”与“黑”二者交织,否则他没有必要去回避舅舅、姨夫和阿姨,包括外婆。

在这个故事里面,有几个角色在里面呢?一个外婆、大女儿、大女婿、儿子、外孙,实际当中还有一个重要角色,她始终,我们要把她讲出来,也就是这个年轻人的亲生母亲。在整个事情的发生,整个故事的展开,这位母亲,她实际上也是一个角色,当她的姐姐和弟弟跟她联系的时候,这个年轻人的母亲,从头到尾都没有出现,请各位分析一下,这位母亲,她从不出现,既不回电,也不露面,不表态,她是什么心态,我把这个问题给看这个故事的朋友,请你们去想,请你们去解答。

这个年轻人在做这件事情,这位母亲,她是否给予她儿子某些帮助?是不是参与了?是不是同意的?或者说默许?或者说姐姐打他电话以后,她是不是反对她的儿子做这件事情?她默许她的儿子做这件事情?这个小伙子做这件事情是不是得到他的母亲的帮助?是不是叫出租车是他母亲帮他叫的?交易中心是不是母亲帮他一起参与的?她始终没有出现,没有表态,没有出来,在之后打官司的过程中,这位母亲,也就是小女儿,她既没有出现,也没有表态,也没有说儿子对,也没有说儿子不对。那么这个不表态的行为就是表态。那么她表态什么呢?请读者朋友你们去分析,你们去表态,她这种做法是支持儿子还是不支持儿子。是默许儿子还是反对儿子。她若支持,是站在哪个角度?她若不支持是站的哪个立场?(全文完)

 

 

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