苦海情愁——孙女与奶奶争夺动拆迁款(九)

日期: 2019-12-19
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再看老太第一第二个官司为什么可以赢。从老太太的角度来看,老太太有三个主要致胜因素在里面。第1个,从这间房屋的来源来看,此间房屋是老太婚后,老太单位考虑,老太居住困难而分配给老太的,这是她的一个基础,也就是说老太太对这个房屋具有重大的贡献。第2个基础,老太太户口当时之所以不在这个房屋内,都是因为都是三个继子,趁着老太太亲生的女儿不在身边,不在上海的时候做的小动作。继子将老太太的户口在浙江路与武进路之间来来回回、回回来来迁移,折腾了很多次。肯定大家都在好奇,他们当时做的目的是什么呢,这么做究竟有什么意义?他们当时就是想借用老太太名分在武进路动拆迁时获得动拆迁补偿款。继子动足脑筋想通过户口环节从国库那里多拿钱。继子女的操作很成功,名义上老太也的确获得了武进路的动拆迁款,但老太从来没有拿到过。

3个基础同样关键,自分配到这间房子以来,老太便一直住在里面,房租费、水电煤都是老太太支付,更有甚者,房子平时是需要保养的,房子平时会有损坏的,平时常需要维护的。瓦片掉落了要补,墙面坏了要修,下水管道堵塞了要通,这些你继孙女做过吗?都是老太太常年累月的在做这个事情。邻居物业都十分熟悉。

故事讲到这里,读者朋友是不是该休息一下了?我们故事的讲述者也是不是该喘一口气了,没法停得下来,随着孙女与奶奶转战各个战壕。战斗场景不同的切换,也够我们累的!战事紧迫、战斗紧张,还得跟上她俩的节奏。

孙女在双剑齐发的同时,采取了断其奶奶粮草的一个毒招。可能孙女或者他的爸爸或者他的叔叔深入研究了古代兵法“”兵马未动粮草先行“”。孙女开战的同时向法院采取了”诉讼保全“,她通过法院将奶奶的180万的动拆迁款冻结了。孙女这一做法,对奶奶正所谓剑刺前胸、后背扎刀。

根据《民事诉讼法》,“人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。 人民法院采取保全措施,可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,裁定驳回申请。 人民法院接受申请后,对情况紧急的,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。”

关于诉讼保全,有的国外或地区叫“假扣押”,就是将对方的财产,暂时的给予扣住不让动,等官司完结以后再归还,若赢就没收,若输就还给对方。一种诉讼“120”救助措施。

孙女的最终目的是主张这笔动拆迁款,确实是应该诉讼保全,但是是保这个180的一半,也就是90万就可以了,这样才站得住脚,想要完全撇开老太是完全不可能的。即使承租人变更有瑕疵,即使动拆迁协议无效了,但是老太自婚后就一直住在这个房子里的基本事实是推翻不掉的,老太户口在这个房子里几十年也推翻不掉的,老太肯定是能分到钱的。那你为什么去保全全部动拆迁款180万而不是自己可以拿到的最大部分,也就是一半呢?我只能认为此女孩和她的律师在这方面缺少诉讼经验,无端端的增加了诉讼保全成本。

知道你“假扣押”了人家的钱财,法律同时要你拿出两份财产,一份是手续费,这笔钱虽然不多,但也是钱哪,一笔一笔小钱累加就是很大的一笔钱。另外还要通知你交担保金的,天底下没有那么好的事情,只有你扣人家的钱财,你不付出相应的代价。扣人家180万元,你也要拿出相应的代价,也要放在法院的账上。你官司赢了可以没收人家的财产。若你的官司输了,你赔不赔偿人家由于你的扣押而造成的损失呢?

关于诉讼保全本身,这个做法从表面上来讲我觉得是对的。孙女为了预防老太太把动拆迁款给转走,避免出现官司赢了但是拿不到钱的局面,率先要把钱冻结,让老太也无法转移这笔钱,这属于诉讼过程的常规做法完全赞同,但是在究竟冻结多少钱的问题上,我对孙女的做法并不赞同。

在正式起诉进入诉讼程序的第一步,首先要考虑这个官司能不能得到法院的支持,也就是会不会肯定会赢,就是我们常说的“多大的把握”。这一点其实孙女方认定自己有理,在承租人变更方面物业公司与房管所程序上存在瑕疵,冒签了孙女与老太名字,这一点无可厚非。但是在关于动拆迁款主张金额方面,没有对自己的主张有一个清醒的认知。是要全部的180万还是要这个180万里面的一半或者大部分,这是要定位好的,她要跟她的律师或者她的律师要跟她商量好的。也就是说在这笔动拆迁款争夺战中,自己能否将老太完全踢开独享这180万。从情理上来讲、从法律上来讲、从情感上来讲,从公共社会公共道德上来讲,她有这个可能吗?你这个要求会得到国家的认可和支持吗?她这个想过没有?在没有经过仔细的分析与研究,贸贸然起诉显然考虑不周。

 



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