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事件和新闻

张琴：哈哈，律师做事太谨慎了，好的，我看。民事起诉状：原告：张琴，女，汉族，1992年6月25日出生，联系地址，上海市上南路400弄6号401室；被告一：张萍，女，汉族，1958年4月22号出生，联系地址，上海市油车码头街63号；被告二：张霞，女，汉族，1960年2月18号出生，联系地址，上海市成山路462弄3号301室；被告三：张盛，男，汉族，1962年1月8日出生，联系地址，上南路400弄6号401室；被告四：周俊，女，汉族，1964年6月1号出生，联系地址，上海市上南路400弄6号401室；被告五：卢金珍，女，汉族，1935年12月28号出生，联系地址，上海市油车码头街63号；被告六：张平，男，汉族，1965年1月6号出生，联系地址，上海市零陵路93号五室。诉讼请求：一、请求依法判令原告分得上海市外咸瓜街49号房屋拆迁补偿安置利益；二、诉讼费由被告承担。事实和理由：原外咸瓜街49号房屋系私房，原告、被告一、被告二、被告三、被告四及已故的张永才为该房屋的户籍在册人口，并一直生活在该房屋当中，除被告四以外，其余被告人均为张永才的继承人。其中，被告五为张永才的配偶。1999年，上海市南方集团有限公司作为拆迁人对被拆迁房屋进行拆迁，1999年11月22日，被告三与拆迁人签订了《上海市房屋拆迁货币化安置协议》，双方对安置补偿利益等事项达成一致约定，但是被告获得拆迁款后，却未对原告作出任何安置，也未给予任何补偿。2015年，被告三与被告四离婚期间，原告享有的外咸瓜街49号的动拆迁利益被侵害。原告与六被告曾进行协商，但是未达成一致意见，现原告为维护自身的合法权益，特诉至法院望判如诉请。具状人张琴（未完待续。。。）该文章为原创。读者阅读后，就此可能产生的共鸣和感想，可以与我们联系，共同探讨。电话：021-66600017微信号：13501605043

婚姻、家庭、房地产（二十五）

张琴：那太好了。谢谢律师了，让我看一下。申请人张琴，女，汉族，24岁，住上海市浦东新区上南路400弄6号401室。申请人与张盛等人，共有纠纷一案已由贵院受理，并于2016年11月22号之前预缴纳诉讼费14675.7元，由于申请人家庭经济困难，无力按时支付全部的诉讼费，特申请延期缴纳诉讼费，恳请法院予以批准，上述情况如有不实，本人愿承担全部法律责任。此致，法院！申请人：张琴。2016年10月18日。可以呀，这样非常好的呀，可以让我不交诉讼费了。律师：不是不付诉讼费，因为你的经济困难，而是延期缴纳，并不是免除你的诉讼费，而且是不是得到批准还要看法院回复呢，如果法院不同意的话，那你还得支付。张琴：好的我知道了。律师：大多数情况是要支付的，只是我帮你想的更多一点。这个申请书先寄到法院去，到时候看法院的回复情况再说。张琴：好的。律师：我刚才跟你解释过了，你理解就好，所以你请律师之前写的诉状是不对的，你只起诉你爸爸一个人是不对的，为何法院不受理你的诉状，就是这个道理，我帮你重新整理了一下起诉状，你看一下这个要你确认的。张琴：好的，我签字签在哪里呢？律师：你先看一下，仔细看好了再签字，不要什么都不看，就埋头签字。（未完待续。。。）该文章为原创。读者阅读后，就此可能产生的共鸣和感想，可以与我们联系，共同探讨。电话：021-66600017微信号：13501605043

选择上海房产律师咨询有什么优势？

近些年以来，房地产交易纠纷频发，各类房产纠纷案件层出不穷。而对于普通大众而言，房产在交易的过程中是非常的重要，相信大家应该都知道了吧，所以我们在办理的过程中必须要小心，现在房产的交易也是比较复杂的。大多人都想着自己去和开发商交涉，而有一部分的人会去咨询上海房产律师，然后拾起法律的“武器”来捍卫自身的利益，毕竟专门的事情当然交给专门的人员处理是比较好的，那么对于选择上海房产律师咨询有什么优势？今天小编就和大家来解答这个令不少人疑惑的问题。一、选择上海房产律师咨询有什么优势？选择上海房产律师咨询能给我们带来的审查卖方的身份是否真实、审查房屋权属状况是否真实、审查经纪公司资质是否合格等等。在长期的房产讼案件中，专门房产纠纷律师积累了丰富的办案经验和办案技巧。由于长期与房产行业的人打交道，专门房产纠纷律师在这个领域早已建立了良好的公共关系，具有更好的社会影响力，这些在案件处理过程中都是律师的无形资产。而且房产律师涉及的业务非常广泛，从申请建房，到房子销售整个流程要很熟。通常来说一个专门的房产律师对于在哪个环节会产生法律问题，一个案件是否可以代理，能不能胜诉几分钟就可以分析得很透彻。对于在谈判较为讲究的筹码和尺度。没有筹码的谈判就不如不谈判，把握不好尺度的谈判就容易错失良机。专门的房产律师团通过前期的工作取得谈判的筹码，以及掌握法律的相关政策之后，通过专门的经验和理性的判断，掌握谈判的火候、准确度。准确的拿捏谈判的进度，进退有据，可以有效的弥补你是当局者迷的这种缺陷，以及及时的提供理性的建议，从而能够达到较为满意的谈判效果，圆满的解决房产纠纷等问题的争议。

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