原创文章 - 上海陈明律师事务所

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事件和新闻

作者：陈明

（续前节）沈开：我以前在部队当兵的时候，附近就有人家办养猪场的。养猪场经营有好几种方式。有规模养猪、也有小打小闹的养猪。规模养猪，有的人家养着上万头猪。那个规模是很大的，那么大的规模有集体办的，也有个人办的，这些养猪场当地政府是给予扶持的；有的还有政府补贴的。具体怎么补贴要看养猪老板的法道。这种规模的养猪场保险公司也可以保险的。还有养着上千头猪，那是属于中小规模的养猪场，这种养猪场大多数都是个人办的。这种规模的养猪场是不上不下的半吊子。政府可以扶持，也可以不考虑的那种；至于只养了几百头猪的养猪场，那是政府根本看都不要看。你律师要知道养猪是有风险的。律师：什么风险？沈开：我为什么拼命地反对他去投资养猪。我跟你说，我是有道理的。你们听我讲。第一个市场风险，我讲这个，你们大家都懂，也都知道养猪有大兴，也有小兴。大兴就是养猪挣大钱，确实是赚钱，一头猪200多斤重，卖得好的话，一头猪去掉成本可以挣几千块钱。但是，这是养猪的人家少的情况下，市场上猪肉价格上涨的时候。猪肉少了养猪、杀猪的就挣钱了。这个你们也懂的。但是一般情况下一头猪净挣也就是几百块钱一头。第二个风险就是猪死掉了，如果猪死掉那就不值钱了。当地政府为了环保收你死猪的，只给你几十块钱，百把十块钱的。法官：政府收去干什么？沈开：政府收去一个是焚烧掉，一个就是做成有机肥。政府这样做的目的就是为了环保。你们知道不知道，有一年上海黄浦江上突然有一次江面上漂了许多死猪。你们知道不知道？律师：知道有这件事情的，为何会突然在江面上飘着许多死猪，当时觉得很奇怪的。沈开：这个实际当中是不奇怪的，只是当时的新闻报道的时候感觉到很奇怪，这件事情我是知道的。明眼人、内行的人都知道的。而且当时有一批人就是为了这件事情还吃了官司。当时就是因为养殖户一下子死了许多头猪，他们来不及处理了，就将死猪扔到了养殖场附近的沟里，或者是小河里。这是偷偷做的。因为他们也来不及处理死猪了。这样做了就导致死猪在小沟、小河里浸泡发臭。一下雨小沟小河涨水了。然后就从小沟小河飘啊飘，飘到了大河里；再从大河里随着河水流到了黄浦江里去了。律师：哦，是这样的，原来。（下节待续......）—END—喜欢这篇文章欢迎转发分享◆ 责编：任俣◆ 美编：马麟◆ 审核...

作者：陈明

亲父与子、房产（五十六）

（续前节）律师：唉，小沈不可以这样说你的爸爸。刚才法官也讲了，你自己也有小孩了，你小孩如果大了也这样说你，你自己心里是怎么感受啊？以后不能这样跟你爸爸用这样的语言说话。沈开：哦哦，知道了，知道了。沈荣生：他现在对我已经神知无知到了极点了。越来越没有规矩了。律师：不对的，老沈，你儿子对你还是不错的，他在许多方面还是想着你的，自从帮他代理打这个官司，我也向他了解了许多你们家的事情。他为什么以前不到法院打这个官司，偏偏现在要到法院打这个官司呢。沈荣生：为什么？沈开：为什么，我主要是不同意你卖房去养猪。就是这个原因，没有其他因素。沈荣生：我养猪跟你没有关系。沈开：怎么没有关系？沈荣生：你说。沈开：第一个你从来没有养猪的经验，你听人家说养猪很挣钱，你就相信了，你去考察过养猪基地吗？沈荣生：我去看过的。沈开：那你了解多少关于养猪的事情。沈荣生：我去苏北养猪，我之前跟你讲过的，我主要是去投资养猪场。而不是亲自去猪圈喂猪。沈开：那么好了，你想想看。她叫那个叫什么乱七八糟的哥哥，有钱不赚，让你去赚。她那个哥哥非要让你去投资入股，而不叫其他人。为什么？沈荣生：姚清是他的表妹，他总是相信自己人了。沈开：你想的也太天真了。以前我从来没有看到过她有那么一个亲戚。以前从来都没有来往过，即便是有过电话打打，也不是有过到家里来坐坐的。这种也是亲戚，没有事情的时候就没有你这个亲戚。有了事情了，想到了；要借钱了就有了你这个表妹和妹夫。这种亲戚有几个牢靠的。再说他钱不够也可以到当地银行去办贷款的，也可以拿自己房子去办贷款的。他为什么不拿自己的房子去办抵押贷款，而非要叫你拿房子去抵押贷款。我问你啊。如果养猪挣钱了他跟你按照投资分红。如果亏掉呢。你房子没有了。他苏北还有一个窝，但那个时候你住到哪里去。你讲？沈荣生：开开。这个问题我们已经商量过了。如果输掉，我们也不会亏掉你的。我们就将行知路房子卖掉还债，华灵路房子还是为你保住的，不会让你吃苦头的。沈开：那你那个时候住到哪里去？你讲。沈荣生：我们是有地方住的，你放心好啦！沈开：我跟你讲，你没有地方住的。真到了那个时候啊，还不是我去接你回来吗。我跟你讲啊，我对养猪还是了解一点的，我跟你说。律师：小沈啊，怎么你父亲不了解。你反而比你父亲更了解养猪的事情啊？沈...

作者：陈明

亲父与子、房产（五十五）

（续前节）律师：如果不是迫不得已的情况下是不会这样做的，只有实在没有其他的补救的办法的情况下，才不得不做的办法。你说对吧？这种不得不低于正常市场价值的价格，出售自己的物品无非逃不掉有几种情况：一种情况是落魄的锅都开不了了，急着等米下锅，只有将自己的东西变卖掉换米下锅；还有就是为了某种目的套现。老沈你还不是第一种情况。老沈是属于第二种情况。老沈是为了投资做生意。但是呢，不管是不是第一种还好，还是第二种情况还好，将自己的有价值的东西放到人家那边去套现。人家收你东西给你现金，人家也不是傻子。不说人家要砍你一刀吧，就说人家要防范风险，人家自然的要将你的最值钱的东西压低价格的给你现金，不会按照你现值给你现金的。即便是没有风险概念，也会借此机会砍你一刀，也就是说，你的东西相对的被认定为贬值掉部分。也就是你100块钱的东西，人家给你70块或者80块。就是用70块或80块的价格兑换你价值100块钱的东西。你就无形当中100块钱东西被打了七折或者八折。这一点你要充分注意到这个问题。如果你养猪赢了，你向别人抵押贷款，通俗一点说就是抵押借的钱，原款加利息还掉了，你收回的价值的东西对你也就是房子咯一分不少的收回来了，这个过程是没有感觉的。就像一碗水一样的平平淡淡的，一点动静都不会有，也看不出来。我不是戳你霉头啊，老沈，如果你养猪，一旦输掉的话，那将是惊天动地的，就像太平洋的风浪一样的惊涛骇浪的。一个人、一个家庭的正常生活，将会被全部的彻底的打乱。不仅如此，而且这还会影响到一个人将来的整个人生道路的轨迹。不仅仅反映出他的工作、学习、生活。而且这将会影响到他的一生。如果有家庭，那还会影响到他们的配偶，子女以及配偶的亲属；还有子女的亲属。将会有一连串的效应。打个比方：养猪输掉了。银行还好、其他放贷人还好，他们要收回成本的时候就不会跟你客气了。他们如果跟你客气，那他们就会损失。他们不想损失，他们就会对你不客气。不客气的手段有许多种，其中最简单的一种方法就是收你房子，将你赶出去。他们不会考虑你被赶出去，你将会到哪里去？到了晚上你将会睡在哪里？你有没有吃的？他们是不会想到的。放贷人永远总是想到他自己，他不会想到你的。老沈，切记这一点。人有三样东西是不能轻易放手的，其中就是房子不能轻易放手的。特别是到了老年的时候。更加就不能轻易的放手了。房子那就是一只窝啊，窝是挡风避雨的地方啊，你去看看鸭子有鸭棚；鸡有...

事件和新闻 / 成功案例

说明：

案例名称：亲父与子、房产（五十）

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案例名称：亲父与子、房产（四十九）

说明：

案例名称：亲父与子、房产（四十八）

说明：

案例名称：亲父与子、房产（四十七）

说明：

案例名称：亲父与子、房产（四十六）

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