（续前节）

律 师：小沈啊！你不要小看这两种住宅，就是这么一种简单的不同，你不要以为就这么简单的有无卫生间、灶披间这么简单的。那是不一样的。这里面区别可大啦！

沈 开：怎么讲？

律 师：你不要看，就这么一点点的区别啊，这里面区别可大了，住在里边的人家经济条件彼此之间有很大的落差的，以前住在新式里弄里的，跟住在旧式里弄里的人家经济条件、职业情况、家底厚不厚都是很不同的。

沈 开：怎么讲？

律 师：我在介绍新式里弄、旧式里弄区别的时候，后面就会联系到你父亲，可能讲到后面，你听了会有点刺耳，听了以后不要有啥不愉快的心情。

沈 开：不会的，你说好了。

律 师：你要知道旧式里弄与新式里弄，简单来讲就是卫生间、煤气区别，这仅仅是一个部分，这个部分不能用很严格的标准给予区别，比如说阳台：有的新式或者旧式里弄也会都有阳台的；有的就新式里弄或者旧式里弄也都会有围墙，有的没有围墙。这不能绝对的用有无独立煤卫给予区别。所以有无独卫、独煤还只是一种形态的外在表现得不同，内涵很不相同的。

沈 开：哦。

律 师：你要知道。旧式里弄、新式里弄刚开始建造的时候，实际上都是一个业主，而不像现在那样一栋楼里面有好几户人家杂居在里边。

沈 开：怎么讲？

律 师：就拿旧式里弄来讲。有的，但也是大多数都是一只大门洞进去。有一楼、两楼、三楼楼层的，这个一楼、两楼、三楼，原先是一户人家居住使用的。比如说一号、两号、三号、四号、五号门牌。假设这样设定一下。这五只号牌里实际就是五户人家，独门独户的。这些独门独户的人家在房子刚落成的时候都是有点钱的人家才买得起、才住得起的，甚至于才造得起的。不是一般性打工的、拉黄包车工作的人、摆地摊的、卖小碗馄饨的摊主居住得起的。这些独门独户的人家，多少是有些钞票的人家。只有这些人才能够住得起这种房子。大多数是做生意发了点财的人，才能够住得起。再拿新式里弄来讲，这些房子又比旧式里弄建筑材料好一些，外墙修饰又比旧式里弄好点，内部设备又比较全一点了。就比如卫生间、灶披间。这些房子就有这些独立使用空间了。但是这些房子刚落成的时候，住在里边的人也是独门独户的。有些独门独户房子，还有小园子、小花园的。住这种房子的人家，又比上面所讲的旧式里弄的人家钞票又多了些，经济条件又好了一些。打个比方就拿现代社会来说好了。有种人做生意赚了一些钞票，赚钱赚得多的人就在市区里边买了一栋小别墅。也有的人也是做生意的，也赚了一些钞票，但是赚了没有前面的人多。他也想住别墅，也想体验住别墅的生活，但是经济实力还不够买市区里边的别墅，但是也还是想拗造型，表现一下自己的身份，可是钱不够怎么办，就到郊县也去买了一幢小别墅。小沈，你想想看，这两个地方同样面积的小别墅，哪个地方价钱高啊？

（下节待续......）

◆ 责 编：任俣

◆ 美 编：马麟

◆ 审 核：陈明

◆ 图 片：上海陈明律师事务所数据库

※※以上图文，贵在分享，版权归原作者及原出处所有。如涉及版权等问题，请及时与我们联系，邮箱chenminglaw@hotmail.com，电话021-66600017，手机13501605043。