（续前节）

法 官：原告你这个话也不应该这样说。你阿爸一个人养你也不容易的。原先是应该是你们爸爸妈妈两个人一同养你一个小孩的，现在是你爸爸一个人养你也确实不容易的，也很辛苦的，再说啊，那个时候啊，他已经下岗了，收入也不多了，每天早起贪黑地摆摊头卖馄饨、又摆地摊卖文具确实不容易的，能够一天一天把你拉大，你也应该从这方面去多想想，再说你现在也结婚了，也讨了老婆了，也有小孩子了，你也有体会的，你小孩现在几岁了？

沈 开：两岁。

法 官：哦，那么好嘞，这么小的小孩带起来也很累的，现在小孩谁带啊？

沈 开：我老婆与我的丈母娘带。

法 官：现在住在哪里呀？

沈 开：就在华灵路的房子里。

法 官：噢，那说明你父亲跟你的后娘对你很不错的。自己家的房子不住，让亲家住，自己住到外面去。你有体会吗？

沈 开：什么体会？

法 官：你想想看，如果你以后也老了，你儿子也讨老婆了，你自己辛苦挣钱买的房子也给你媳妇住进来，然后你住到外边去，然后你儿子的丈母娘住进来，你住不进去，你心里是怎么感受？你自己想想，看来你现在适身处地的自己换一个位置想想看。

沈 开：这个我不知道，我也讲不清楚。

律 师：小沈还没有到那个时候呢。也还没有这个感觉呢。到了那个时候再说。

法 官：我现在先将它那个时候拉近到现在。就好比那个时候就是现在了，你原告是什么感受？你讲。

律 师：小沈要打这个官司呢，主要还是因为被告，也就是老沈要将房子卖掉。

沈荣生：我不是卖掉啊！

律 师：老沈，你让我把话讲完。好不好？抵押贷款与卖掉从说法上感觉不同，实质上是一样的。你将华灵路的房子抵押干什么。无非就是套现出来，去苏北投资养猪是吧。你不要激动，让我把意思讲完你再说话，我看你的样子好像很激动的样子，眼睛睁得很大要急着表示。不急，好不好。让我说完。你到苏北投资养猪没有余钱，也没有其他的现金来源，唯一来源就是动华灵路房子的脑筋。我假设一下，你将华灵路的房子做银行抵押，实质就是将华灵路的房子假的出售给银行，虽然产证还是你和你太太的名字，还是住在里面的。形式要件还是你的名字，以及你人也占据这间房子，但实质上处分的权利已经过让度到了银行手上了，你已经没有权利在对这间房子进行处分了。比如说你再抵押或者再出售等等。可以这样讲，甚至于你出租的权利也受到了限制了。所以，你还好；其他人还好；任何人还好。只要是将房子抵押给了银行或者抵押给了任何一个单位，或者任何一个个人，这些实质上都是一种假设性的出售行为。我说出售还算是好听的用词，给有的人一种心理安慰。出售嘛，多少还有一种等价交换的意思在里边的。好听一点就是一种自我安慰；难听一点是变卖。变卖是什么概念啊，变卖就是低于正常市场价值或者是低于物质的原正常价值，以低于正常价值的价格的一种交易行为。你想想看，正常人对他的物品，如果要出售交易的话，他会自愿地将自己的物品低于正常的市场价值的价格卖给人家吗。

（下节待续......）

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