事件和新闻
作者:陈明
(续前节)法 官:原告你这个话也不应该这样说。你阿爸一个人养你也不容易的。原先是应该是你们爸爸妈妈两个人一同养你一个小孩的,现在是你爸爸一个人养你也确实不容易的,也很辛苦的,再说啊,那个时候啊,他已经下岗了,收入也不多了,每天早起贪黑地摆摊头卖馄饨、又摆地摊卖文具确实不容易的,能够一天一天把你拉大,你也应该从这方面去多想想,再说你现在也结婚了,也讨了老婆了,也有小孩子了,你也有体会的,你小孩现在几岁了?沈 开:两岁。法 官:哦,那么好嘞,这么小的小孩带起来也很累的,现在小孩谁带啊?沈 开:我老婆与我的丈母娘带。法 官:现在住在哪里呀?沈 开:就在华灵路的房子里。法 官:噢,那说明你父亲跟你的后娘对你很不错的。自己家的房子不住,让亲家住,自己住到外面去。你有体会吗?沈 开:什么体会?法 官:你想想看,如果你以后也老了,你儿子也讨老婆了,你自己辛苦挣钱买的房子也给你媳妇住进来,然后你住到外边去,然后你儿子的丈母娘住进来,你住不进去,你心里是怎么感受?你自己想想,看来你现在适身处地的自己换一个位置想想看。沈 开:这个我不知道,我也讲不清楚。律 师:小沈还没有到那个时候呢。也还没有这个感觉呢。到了那个时候再说。法 官:我现在先将它那个时候拉近到现在。就好比那个时候就是现在了,你原告是什么感受?你讲。律 师:小沈要打这个官司呢,主要还是因为被告,也就是老沈要将房子卖掉。沈荣生:我不是卖掉啊!律 师:老沈,你让我把话讲完。好不好?抵押贷款与卖掉从说法上感觉不同,实质上是一样的。你将华灵路的房子抵押干什么。无非就是套现出来,去苏北投资养猪是吧。你不要激动,让我把意思讲完你再说话,我看你的样子好像很激动的样子,眼睛睁得很大要急着表示。不急,好不好。让我说完。你到苏北投资养猪没有余钱,也没有其他的现金来源,唯一来源就是动华灵路房子的脑筋。我假设一下,你将华灵路的房子做银行抵押,实质就是将华灵路的房子假的出售给银行,虽然产证还是你和你太太的名字,还是住在里面的。形式要件还是你的名字,以及你人也占据这间房子,但实质上处分的权利已经过让度到了银行手上了,你已经没有权利在对这间房子进行处分了。比如说你再抵押或者再出售等等。可以这样讲,甚至于你出租的权利也...
作者:陈明
(续前节)法官:怎么啦?原告啊,我让你出去与你的律师去讨论怎么弄了那么长时间,我只给你十分钟,怎么这么长时间在外边有什么那么要紧的话要讲啊?律 师:我们在外边只是谈一下小沈的报价,也很简单,也没有那么复杂,我们看你法官与被告也在交流,也就不进来插话了,等你们谈好我们再进来的。法 官:那你们怎么说啊?如果你们谈不拢,我马上开庭了,该怎么处理就怎么处理了?这个案子没有那么复杂的,考虑到你们是父子二人给了你们那么长时间,没有想到你们两个人今天罗哩罗嗦罗哩罗嗦的那么长时间。沈 开:我要分割华林路房子的,因为里边有我中山北路动拆迁款份额的,当时中山北路房子动拆迁的时候呢,这间房子里是公房,里边有三个人户口,除了他们两个人以外,还有我一个户口在里边的,而且按照动拆迁独生子女政策,里边还有奖励的。所以我而且应该占有更多的份额的。法 官:那你要多少啊,爽快点。沈 开:我要130万。法 官:被告你是什么态度啊?他有130万,你是怎么讲的?沈荣生:我是不同意的。法 官:这个你是不同意全部呢?也就是一分不给呢,还是他要130万,你少给他一点。沈荣生:我原先是一分都不同意给的华林路房子里,他没有一点份额的,我刚才也跟法官说过了,中山北路动拆迁的时候,开开你还没有成年,也只有十几岁。动迁合同上虽然登记了你的名字,但你是属于未成年人,不享受动拆迁份身份的,而且你在未成年的时候吃穿住读书谈朋友讨老婆彩礼等,这些都是我们夫妻二人拿出来的,即使当初动拆迁拿到一点动迁款,这十几年来也老早用掉了,你现在大了讨了老婆了,回过头来跟我要当年的中山北路动迁钞票,这是没有道理的。沈 开:我那个时候跟你生活过日子,你那个时候也应该养我的,你不养我,谁养我?再说老娘当时也给过你属于我的生活费的,而且你那个时候也有工资收入的,你下岗也有基本生活费的,而且你也在那个时候做生意的,有双份收入的,你不可能在这十几年里将中山北路动拆迁款全部用掉的,即使全部用掉,也是有部分用到了房子里去了,不可能全部用到日常生活开销上去的。为什么姚清今天不敢到法庭来呢?她不敢说假话,你们两个人敢不承认买华灵路、行知路房子的钱,不是用的中山北路房子动拆迁款。沈荣生:我没有否认华灵路、行知路当时买的时候,没有用到中山北路动拆迁款在这里边。沈 开:至少有部分吧...
作者:陈明
(续前节)法 官:那麻烦了。沈荣生:是的呀。法 官:我讲你麻烦了是什么意思?你知道吧?沈荣生:我将来要住,住不进去了;卖也不能卖了。法 官:对的。你住不住目前还不是问题。主要是你卖没有办法卖。他住在里边,他又不肯让出来。人家哪个人愿意买下来啊。人家进房间来一看里面有人。他倒撬边谁还会再谈下去呢。沈荣生:是的,就是这个意思。法 官:那你就算了,也不要卖了。沈荣生:现在不是卖,是抵押做临时贷款用。法 官:你抵押贷款与卖有什么区别啊?你告诉我。沈荣生:我作抵押贷款,到时候还贷款,以后房子还会收回来。法 官:这个我说一句话啊,如果万一你抵押贷款还不了,收不回来怎么办?沈荣生:我们夫妻两个人想到过的,就将行知路房子卖掉还债。虽然行知路房子面积比华灵路面积小,地段偏北一点。但我们问过的,行知路房子价格正好可以抵我们贷款的部分。二者相差不大的。华灵路房子抵押贷款,银行给的抵押款最多给七折。法 官:那我再问一句,如果行知路房子卖掉了,你们住到哪里?沈荣生:这个问题我们也想到了。法 官:你们住哪里?他肯定不肯放华灵路房子的。沈荣生:这个问题人家姚清与我已经想到过了。我们就在苏北养老了。不回上海了。法 官:哦,这些问题你们之前都想到了,说明你们也有预案和思想准备的。沈荣生:我没有想到。我老婆杨美华已经想到了。人家不会指望他对她怎么样的照顾养老的。人家想穿了。法 官:那你认为他打这个官司,你认为应该不应该分房子钱给他呢?沈荣生:我认为我们不应该给他钱的。法 官:为什么?沈荣生:柳营路动拆迁的钱买了中山北路;中山北路动拆迁的钱买了华灵路、行知路。这几十年来,他吃、穿、住、用、读书、讨老婆、彩礼这些钱哪里来啊?这些都不要用钱吗?他这些开销不都是我与我老婆十几年、几十年来劳动所得吗?房子动拆迁款老早就花销掉了。老早到全家日常生活的开销当中去了。他认为中山北路动拆迁的时候,拿到的钱就直接买了华灵路和行知路的房子了。哪里有那么简单的事情。全家不吃不喝不用了?法 官:那他现在以中山北路动拆迁款为理由,认为华灵路、行知路房子房款有他的份额在里边,你怎么看?沈荣生:这个我是不同意的,我不可能分钱给他的。他要打官司就让他打下去好了。如果我输了,该他多少就分多少;如果我真的输掉了,那也好华...
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