原创文章 - 上海陈明律师事务所

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事件和新闻

作者：陈明

发布日期： 2023 - 05 - 11

（续前节）沈荣生：对的。法官这个讲法是对的。也就是说，你不管拿到多少钱，以后华灵路、行知路房子，你是没有权利再跟我要了。中山北路的动拆迁款也分配给你了。法官：所以他们把钱给了你以后，行知路的房子和华灵路的房子，如果他们同意你住是他的权利，如果他们不同意你住，也是他们的权利。沈荣生：我钱给他了，他就要搬出去。法官：原告，你听到了吗？沈开：我听到了。法官：被告，我意思呢，你那再加一点，因为他们搬出去啊，还是要找房子的，可能要买房子，你给他60万的，也是买不到房子的。我的意思呢，你再加一点。沈开：我的意思是希望被告再加一点。沈荣生：法官。你说加多少？法官：我的意思啊，你就将多余下来的30万给他算了。他呢，再买房子啊，有个首付款，再加上一点贷款。这样的话也可以有一个独立的生活空间了，你也可以让他安心生活和工作了。沈开：是的。法官：而且呢，你们也毕竟是父子，两个人这份感情。但也是断不掉的。沈荣生：行，就给他90万。我给他90万，他必须搬出去。沈开：钱怎么给？法官：这样你爸爸90万打钱打到法院账户。你搬出去。你搬出去之后，你告诉我一下，我法院再将钱转账转到你的账户上。你们两个人看怎么样啊？这样做对双方都是有个保险。沈荣生：行。沈开：可以。法官：那就这样。书记员做调解笔录。制作调解书。（终）—END—喜欢这篇文章欢迎转发分享◆ 责编：任俣◆ 美编：马麟◆ 审核：陈明◆ 图片：上海陈明律师事务所数据库※※以上图文，贵在分享，版权归原作者及原出处所有。如涉及版权等问题，请及时与我们联系，邮箱chenminglaw@hotmail.com，电话021-66600017，手机13501605043。

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作者：陈明

亲父与子、房产（五十九）

发布日期： 2023 - 05 - 10

（续前节）法官：怪不得，没想到你对养猪还是那么蛮精通的嘛。沈开：我也只是知道一点皮毛而已，无非以前当兵的时候，我们部队附近有许多养猪场，我看到过而已。法官：那被告你怎么说啊？你儿子比你还懂得养猪的知识。我看你这方面还不及你儿子呢，你干脆养猪的事情，让你儿子做你顾问，帮你一同去养吧。沈荣生：我养猪不养猪的事情跟他无关，这是我们夫妻两个人的意思。法官：我从表面上看啊，你儿子还是向着你的，毕竟啊，还是亲生儿子嘛，这份感情是断也断不掉的，你儿子也个别跟我谈过他的想法的，他就怕你养猪亏掉将来啊，老了没地方去。律师：这个倒是的，也跟我讲过的，我的意思啊，你们父子两个人好好的商量商量，我的意思呢，你儿子跟你要中山北路动拆迁款，你就给他一部分，你给他一部分，也会帮你留守那一部分的，万一有个亏掉的话呢，也可以有个退路。法官，你看呢？法官：你们自己商量。还有130万你怎么算出来的？律师：他是这样算的，目前这个地方的房子的价格呢，以84个平方计算，按照5万块钱每平方米计算，也就是460万，按照三个人的平分，也就是154万，每一个人小沈要130万，也没多要，就是因为他小时候啊，他们夫妻两个人一直照顾她，所以就在原来的基础上减少了几十万，只要130万就是这样算出来的。法官：被告，你儿子要130万，你怎么看的呢？沈荣生：他既然一定要，那我就给你，但是我现在没有那么多钱，我还是要去贷款才能拿得出那么多钱，而且我也贷款不了那么多钱，也只有另外想办法贷款啦。也不用你的身份去贷款了。你要130万也贷不到那么多，你只有再少一点，我才能够答应你法官：原告，你爸爸拿不出那么多钱，你看怎么办啊？被告，你希望你给你儿子多少啊？沈荣生：最多60万。法官，你算一笔账。400万的房子，我贷款也不会贷那么多，最多贷一半，也就是200万，我拿100万去投资给他60万。另外30万或者40万我灵活调动，所以比较有握的也就是60万。法官：原告，你怎么说啊？沈开：希望被告再加一点。沈荣生：没有了，只有60万法官：我意见是这样，你们看一下。你原告呢拿到被告钱的前提与条件是要搬出去。因为你不管拿到多少钱，也总是从这间房子里分到了部分，既然分到了钱你要不要住？能不能住？都得听被告以及他的老婆同...

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作者：陈明

亲父与子、房产（五十八）

发布日期： 2023 - 05 - 09

（续前节）沈开：为何会出现大批的死猪。你们知道吧？那是还有一个原因，就是猪瘟、猪疫。也就是猪生病了。一般猪生病的比率是百分之3%到5%，也就是说100头猪里边有五头猪左右会生病。有的猪生病了你就治都没有办法。就比如那个非洲猪瘟，就是没有办法，到现在都没解决办法。一个养猪场如果要得猪疫的话，有的时候一只小鸟飞进来、一个蚊子叮一下，或者一个老鼠爬进来、串进来，就会将猪瘟带到猪圈里去。你去算一笔账，你养猪要么自己哺小猪。你就要去买种猪，要上千上万的一头。你要么去买猪苗，去买猪苗回来，一头猪苗买回来的时候也就是五六十斤重了，也就几百块钱一头了。你要它长的好、长的快，你就要给它吃的好。玉米、豆粑、饲料都要钱的。你养猪，除非你自己养，否则你就得请人来帮你养。人工费要吧。这又是一笔成本。你沈荣生肯定是养不来猪的，你肯定要请人家来帮你忙的。人工费这一块你就比人家多出来一块。有了人工费你就比人家少一块的利润。你要么是大面积的养殖，上万头的猪。那个时候你才可以砍下你的成本。但是你的经济实力是够不上养上万头猪的。所以你的利润就比人家相对的同样投资的人就比人家少了一部分。还有猪生病了也要请兽医，人家自己养猪的给猪打疫苗都是自己做的，你沈荣生又要出钱请兽医，这笔钱又剥掉了你的一层利润。猪生病了要处理掉。有的人就是专门做收病猪的，他们又去偷偷的去作价处理掉了。不可能去焚化掉做有机肥的。养殖场将病猪卖给了二道贩子，肯定比卖给政府做有机肥贵吧，你知道那些二道贩子收了病猪后，怎么处理你知道吧？今天在这个场合我也不便多说，你沈荣生去养猪后就知道了，到了那个时候你敢那样做吗？你凭良心，你会那样处理吗？一个你是不敢那样做，第二个你良心上也不会那样去做。律师：怎么做啊？小沈。沈开：这个话我现在不能在这里说，以后我个别告诉你。这么多人，我怎么说啊。好了，你说开养猪场风险大还是不大。你一不当心，即便你每天小心谨慎的养猪，一不当心就亏掉了。为什么苏北人许多人家前头养了几年猪，后来都不养了？你以为人家是傻子啊，有钱有好处人家不会去赚吗？还有她那个哥哥啊，养猪叫你合伙一道养。我猜啊，不外乎两种情况：一种就是他自己规模不够，但他又想做大规模。但是当地银行呢又贷不到款。所以啊，歪脑筋就动到了他的妹妹，上海的妹妹、上海的妹夫来了，外地人以为上海人都是有钱人。就像我们中国人认为外国人每个外...

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事件和新闻 / 成功案例

说明：

案例名称：亲父与子、房产（六十）

说明：

案例名称：亲父与子、房产（五十九）

说明：

案例名称：亲父与子、房产（五十八）

说明：

案例名称：亲父与子、房产（五十七）

说明：

案例名称：亲父与子、房产（五十六）